Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985
Bairro / Região
Pirituba
Unidade de Referência (SQL)
7804703392
CEP
05131-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 470.280
Total do Histórico
34 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 466.560 a R$ 620.308
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985 (AP. 71) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 620.308 |
| 20/10/2025 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985 (AP. 92) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 474.000 |
| 20/10/2025 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985 (VG. 18/19 - P/P) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 151.000 |
| 07/10/2024 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985 (AP. 125) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 394.250 |
| 15/08/2024 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985 (AP. 152) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 466.560 |
| 24/01/2024 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985 (AP. 111) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 24/01/2024 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985 (VG 58/59 - P/M) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 24/11/2023 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985 (AP. 163) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 392.918 |
| 24/11/2023 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985 (VG. 32 - P) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 71.041 |
| 24/11/2023 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985 (VG. 33 - P) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 71.041 |
| 20/10/2023 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985 (AP. 84) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 20/10/2023 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985 (VG. 95/96 - P/P) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 139.495 |
| 02/06/2023 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985 (AP. 55) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 355.500 |
| 30/03/2023 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985 (AP. 164) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 374.000 |
| 30/03/2023 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985 (VG. 103 - M) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 83.000 |
| 30/03/2023 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985 (VG. 104 - M) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 83.000 |
| 06/03/2023 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985 (AP. 93) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 06/03/2023 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985 (VG 146/147 - P/M) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 27/01/2023 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985 (VG. 123 - P) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 72.000 |
| Esta27/01/2023 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985 (AP. 36) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 228.000 |
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985 (AP. 71)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985 (AP. 92)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985 (VG. 18/19 - P/P)
Garagem•49 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985 (AP. 125)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985 (AP. 152)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985 (AP. 111)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985 (VG 58/59 - P/M)
Garagem•28 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985 (AP. 163)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985 (VG. 32 - P)
Garagem•13 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985 (VG. 33 - P)
Garagem•13 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985 (AP. 84)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985 (VG. 95/96 - P/P)
Garagem•26 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985 (AP. 55)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985 (AP. 164)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985 (VG. 103 - M)
Garagem•15 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985 (VG. 104 - M)
Garagem•15 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985 (AP. 93)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985 (VG 146/147 - P/M)
Garagem•28 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985 (VG. 123 - P)
Garagem•13 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 985 (AP. 36)
Apartamento•70 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.