Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R JAMANXIM, 128

Bairro / Região

Vl Mangalot

Unidade de Referência (SQL)

7806101365

CEP

05132-150

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
12/09/2025	R JAMANXIM, 128 (CS 13)	Residencial	108 m² (cadastro)	R$ 510.000
23/12/2022	R JAMANXIM, 128 (CS 4)	Residencial	767 m² (cadastro)	R$ 530.000
Esta24/11/2021	R JAMANXIM, 128 (CS 3)	Residencial	767 m² (cadastro)	R$ 585.000

12/09/2025R$ 510.000

R JAMANXIM, 128 (CS 13)

Residencial•108 m² (cadastro)

23/12/2022R$ 530.000

R JAMANXIM, 128 (CS 4)

Residencial•767 m² (cadastro)

Esta24/11/2021R$ 585.000

R JAMANXIM, 128 (CS 3)

Residencial•767 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.