Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV CARD MOTTA, 361

Bairro / Região

City America

Unidade de Referência (SQL)

7807000521

CEP

05101-210

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 365.000

Total do Histórico

13 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 350.000 a R$ 550.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
18/07/2025	AV CARD MOTTA, 361 (AP 121)	Apto	95 m² (cadastro)	R$ 550.000
11/06/2025	AV CARD MOTTA, 361 (AP 23)	Apto	95 m² (cadastro)	R$ 109.000
11/06/2025	AV CARD MOTTA, 361 (AP 42)	Apto	95 m² (cadastro)	R$ 350.000
29/11/2024	AV CARD MOTTA, 361 (AP 74)	Apto	208 m² (cadastro)	R$ 380.000
Esta14/06/2024	AV CARD MOTTA, 361 (AP 13)	Apto	208 m² (cadastro)	R$ 457.000
08/04/2024	AV CARD MOTTA, 361 (AP 121)	Apto	208 m² (cadastro)	R$ 450.000
06/10/2023	AV CARD MOTTA, 361 (AP 73)	Apto	208 m² (cadastro)	R$ 535.000
06/09/2023	AV CARD MOTTA, 361 (AP 34 3 AND.)	Apto	208 m² (cadastro)	R$ 475.000
Esta20/06/2023	AV CARD MOTTA, 361 (AP 13)	Apto	208 m² (cadastro)	R$ 274.514,32
11/08/2022	AV CARD MOTTA, 361 (AP 94)	Apto	208 m² (cadastro)	R$ 515.000
03/06/2022	AV CARD MOTTA, 361 (AP 112)	Apto	208 m² (cadastro)	R$ 300.000
05/05/2022	AV CARD MOTTA, 361 (AP 84)	Apto	208 m² (cadastro)	R$ 430.000
25/05/2021	AV CARD MOTTA, 361 (AP 21)	Apto	208 m² (cadastro)	R$ 358.000

18/07/2025R$ 550.000

AV CARD MOTTA, 361 (AP 121)

Apartamento•95 m² (cadastro)

11/06/2025R$ 109.000

AV CARD MOTTA, 361 (AP 23)

Apartamento•95 m² (cadastro)

11/06/2025R$ 350.000

AV CARD MOTTA, 361 (AP 42)

Apartamento•95 m² (cadastro)

29/11/2024R$ 380.000

AV CARD MOTTA, 361 (AP 74)

Apartamento•208 m² (cadastro)

Esta14/06/2024R$ 457.000

AV CARD MOTTA, 361 (AP 13)

Apartamento•208 m² (cadastro)

08/04/2024R$ 450.000

AV CARD MOTTA, 361 (AP 121)

Apartamento•208 m² (cadastro)

06/10/2023R$ 535.000

AV CARD MOTTA, 361 (AP 73)

Apartamento•208 m² (cadastro)

06/09/2023R$ 475.000

AV CARD MOTTA, 361 (AP 34 3 AND.)

Apartamento•208 m² (cadastro)

Esta20/06/2023R$ 274.514,32

AV CARD MOTTA, 361 (AP 13)

Apartamento•208 m² (cadastro)

11/08/2022R$ 515.000

AV CARD MOTTA, 361 (AP 94)

Apartamento•208 m² (cadastro)

03/06/2022R$ 300.000

AV CARD MOTTA, 361 (AP 112)

Apartamento•208 m² (cadastro)

05/05/2022R$ 430.000

AV CARD MOTTA, 361 (AP 84)

Apartamento•208 m² (cadastro)

25/05/2021R$ 358.000

AV CARD MOTTA, 361 (AP 21)

Apartamento•208 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.