Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV CARD MOTTA, 335

Bairro / Região

Jaguara

Unidade de Referência (SQL)

7807000996

CEP

05101-909

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 430.000

Total do Histórico

13 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 380.000 a R$ 453.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
09/12/2025	AV CARD MOTTA, 335 (AP 114)	Apto	96 m² (cadastro)	R$ 465.000
01/09/2025	AV CARD MOTTA, 335 (AP 103)	Apto	96 m² (cadastro)	R$ 380.000
03/07/2025	AV CARD MOTTA, 335 (AP 23)	Apto	96 m² (cadastro)	R$ 385.000
16/01/2025	AV CARD MOTTA, 335 (AP 82)	Apto	96 m² (cadastro)	R$ 350.000
08/01/2025	AV CARD MOTTA, 335 (AP 52 5 ANDAR)	Apto	96 m² (cadastro)	R$ 440.000
11/10/2024	AV CARD MOTTA, 335 (AP 73)	Apto	227 m² (cadastro)	R$ 430.000
14/08/2024	AV CARD MOTTA, 335 (AP 14)	Apto	227 m² (cadastro)	R$ 453.000
15/02/2024	AV CARD MOTTA, 335 (AP 32)	Apto	227 m² (cadastro)	R$ 150.000
01/02/2023	AV CARD MOTTA, 335 (AP 31)	Apto	227 m² (cadastro)	R$ 246.000
17/08/2022	AV CARD MOTTA, 335 (AP 62)	Apto	227 m² (cadastro)	R$ 470.000
25/10/2021	AV CARD MOTTA, 335 (AP 83)	Apto	227 m² (cadastro)	R$ 420.000
11/10/2021	AV CARD MOTTA, 335 (AP 111)	Apto	227 m² (cadastro)	R$ 373.000
Esta21/12/2020	AV CARD MOTTA, 335 (AP 12)	Apto	227 m² (cadastro)	R$ 365.000

09/12/2025R$ 465.000

AV CARD MOTTA, 335 (AP 114)

Apartamento•96 m² (cadastro)

01/09/2025R$ 380.000

AV CARD MOTTA, 335 (AP 103)

Apartamento•96 m² (cadastro)

03/07/2025R$ 385.000

AV CARD MOTTA, 335 (AP 23)

Apartamento•96 m² (cadastro)

16/01/2025R$ 350.000

AV CARD MOTTA, 335 (AP 82)

Apartamento•96 m² (cadastro)

08/01/2025R$ 440.000

AV CARD MOTTA, 335 (AP 52 5 ANDAR)

Apartamento•96 m² (cadastro)

11/10/2024R$ 430.000

AV CARD MOTTA, 335 (AP 73)

Apartamento•227 m² (cadastro)

14/08/2024R$ 453.000

AV CARD MOTTA, 335 (AP 14)

Apartamento•227 m² (cadastro)

15/02/2024R$ 150.000

AV CARD MOTTA, 335 (AP 32)

Apartamento•227 m² (cadastro)

01/02/2023R$ 246.000

AV CARD MOTTA, 335 (AP 31)

Apartamento•227 m² (cadastro)

17/08/2022R$ 470.000

AV CARD MOTTA, 335 (AP 62)

Apartamento•227 m² (cadastro)

25/10/2021R$ 420.000

AV CARD MOTTA, 335 (AP 83)

Apartamento•227 m² (cadastro)

11/10/2021R$ 373.000

AV CARD MOTTA, 335 (AP 111)

Apartamento•227 m² (cadastro)

Esta21/12/2020R$ 365.000

AV CARD MOTTA, 335 (AP 12)

Apartamento•227 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.