Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE MARIANO FRIAS, 120
Bairro / Região
Vl Jaguara
Unidade de Referência (SQL)
7807001429
CEP
05101-910
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 390.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 370.000 a R$ 465.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | R PDE MARIANO FRIAS, 120 (AP 122 E BOX) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 11/04/2025 | R PDE MARIANO FRIAS, 120 (AP.82 E BOX) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 09/02/2024 | R PDE MARIANO FRIAS, 120 (AP 34 E BOX) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 21/12/2023 | R PDE MARIANO FRIAS, 120 (AP 22 E BOX) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 20/07/2023 | R PDE MARIANO FRIAS, 120 (AP 54 E BOX) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 18/04/2023 | R PDE MARIANO FRIAS, 120 (AP 84 E BOX) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 250.349 |
| Esta31/03/2023 | R PDE MARIANO FRIAS, 120 (AP 11 E BOX) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 21/09/2021 | R PDE MARIANO FRIAS, 120 (AP 72 E BOX) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 23/08/2021 | R PDE MARIANO FRIAS, 120 (AP 12 E BOX) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 223.000 |
| 09/03/2021 | R PDE MARIANO FRIAS, 120 (AP 23 E BOX) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R PDE MARIANO FRIAS, 120 (AP 122 E BOX)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R PDE MARIANO FRIAS, 120 (AP.82 E BOX)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R PDE MARIANO FRIAS, 120 (AP 34 E BOX)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R PDE MARIANO FRIAS, 120 (AP 22 E BOX)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R PDE MARIANO FRIAS, 120 (AP 54 E BOX)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R PDE MARIANO FRIAS, 120 (AP 84 E BOX)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R PDE MARIANO FRIAS, 120 (AP 11 E BOX)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R PDE MARIANO FRIAS, 120 (AP 72 E BOX)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R PDE MARIANO FRIAS, 120 (AP 12 E BOX)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R PDE MARIANO FRIAS, 120 (AP 23 E BOX)
Apartamento•209 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.