Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV CARD MOTTA, 343

Bairro / Região

City America

Unidade de Referência (SQL)

7807002441

CEP

05101-908

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 350.000

Total do Histórico

11 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 317.978 a R$ 495.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
26/11/2025	AV CARD MOTTA, 343 (AP 24)	Apto	96 m² (cadastro)	R$ 317.978,2
10/07/2025	AV CARD MOTTA, 343 (AP 94)	Apto	96 m² (cadastro)	R$ 495.000
19/09/2024	AV CARD MOTTA, 343 (AP 74)	Apto	227 m² (cadastro)	R$ 350.000
12/04/2024	AV CARD MOTTA, 343 (AP 73)	Apto	227 m² (cadastro)	R$ 465.000
11/05/2023	AV CARD MOTTA, 343 (AP 43)	Apto	227 m² (cadastro)	R$ 530.000
06/03/2023	AV CARD MOTTA, 343 (AP 102)	Apto	227 m² (cadastro)	R$ 400.000
22/08/2022	AV CARD MOTTA, 343 (AP 51)	Apto	227 m² (cadastro)	R$ 379.815
Esta14/12/2021	AV CARD MOTTA, 343 (AP 23)	Apto	227 m² (cadastro)	R$ 140.000
09/11/2021	AV CARD MOTTA, 343 (AP 91)	Apto	227 m² (cadastro)	R$ 380.000
31/08/2021	AV CARD MOTTA, 343 (AP 101)	Apto	227 m² (cadastro)	R$ 230.000
19/02/2021	AV CARD MOTTA, 343 (AP 92)	Apto	227 m² (cadastro)	R$ 60.000

26/11/2025R$ 317.978,2

AV CARD MOTTA, 343 (AP 24)

Apartamento•96 m² (cadastro)

10/07/2025R$ 495.000

AV CARD MOTTA, 343 (AP 94)

Apartamento•96 m² (cadastro)

19/09/2024R$ 350.000

AV CARD MOTTA, 343 (AP 74)

Apartamento•227 m² (cadastro)

12/04/2024R$ 465.000

AV CARD MOTTA, 343 (AP 73)

Apartamento•227 m² (cadastro)

11/05/2023R$ 530.000

AV CARD MOTTA, 343 (AP 43)

Apartamento•227 m² (cadastro)

06/03/2023R$ 400.000

AV CARD MOTTA, 343 (AP 102)

Apartamento•227 m² (cadastro)

22/08/2022R$ 379.815

AV CARD MOTTA, 343 (AP 51)

Apartamento•227 m² (cadastro)

Esta14/12/2021R$ 140.000

AV CARD MOTTA, 343 (AP 23)

Apartamento•227 m² (cadastro)

09/11/2021R$ 380.000

AV CARD MOTTA, 343 (AP 91)

Apartamento•227 m² (cadastro)

31/08/2021R$ 230.000

AV CARD MOTTA, 343 (AP 101)

Apartamento•227 m² (cadastro)

19/02/2021R$ 60.000

AV CARD MOTTA, 343 (AP 92)

Apartamento•227 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.