Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DR ROBERTO TARLE, 45

Bairro / Região

Vila Fiat Lux

Unidade de Referência (SQL)

7807400250

CEP

05101-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
02/01/2025	R DR ROBERTO TARLE, 45	Residencial	104 m² (cadastro)	R$ 765.000
Esta25/07/2024	R DR ROBERTO TARLE, 45	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 680.000
Esta17/09/2021	R DR ROBERTO TARLE, 45	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 580.000

02/01/2025R$ 765.000

R DR ROBERTO TARLE, 45

Residencial•104 m² (cadastro)

Esta25/07/2024R$ 680.000

R DR ROBERTO TARLE, 45

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta17/09/2021R$ 580.000

R DR ROBERTO TARLE, 45

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.