Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV GAL CHARLES DE GAULLE, 513

Bairro / Região

Prq S Domingos

Unidade de Referência (SQL)

7807500417

CEP

05124-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
11/11/2025	AV GAL CHARLES DE GAULLE, 513 (LOTE 3)	Residencial	121 m² (cadastro)	R$ 650.000
Esta12/07/2024	AV GAL CHARLES DE GAULLE, 513 (nº 511)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 820.000
Esta02/03/2023	AV GAL CHARLES DE GAULLE, 513	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 700.000

11/11/2025R$ 650.000

AV GAL CHARLES DE GAULLE, 513 (LOTE 3)

Residencial•121 m² (cadastro)

Esta12/07/2024R$ 820.000

AV GAL CHARLES DE GAULLE, 513 (nº 511)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta02/03/2023R$ 700.000

AV GAL CHARLES DE GAULLE, 513

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.