Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAXAMA, 57
Bairro / Região
Vl Mangalot
Unidade de Referência (SQL)
7809101481
CEP
05132-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 340.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 315.000 a R$ 380.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | R ITAXAMA, 57 (AP 122 E VAGA) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 22/10/2024 | R ITAXAMA, 57 (AP 93 E VAGA) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| Esta18/01/2024 | R ITAXAMA, 57 (AP 22 E VAGA) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 26/05/2023 | R ITAXAMA, 57 (AP 104 E VAGA) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 14/04/2023 | R ITAXAMA, 57 (AP 84 E VAGA) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 06/04/2023 | R ITAXAMA, 57 (AP 62 E VAGA) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 16/01/2023 | R ITAXAMA, 57 (AP 111 E VAGA) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 25/04/2022 | R ITAXAMA, 57 (AP 63 E VAGA) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 19/01/2022 | R ITAXAMA, 57 (AP 82 E VAGA) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 333.000 |
| 11/01/2022 | R ITAXAMA, 57 (AP 101 E VAGA) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
R ITAXAMA, 57 (AP 122 E VAGA)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R ITAXAMA, 57 (AP 93 E VAGA)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R ITAXAMA, 57 (AP 22 E VAGA)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R ITAXAMA, 57 (AP 104 E VAGA)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R ITAXAMA, 57 (AP 84 E VAGA)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R ITAXAMA, 57 (AP 62 E VAGA)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R ITAXAMA, 57 (AP 111 E VAGA)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R ITAXAMA, 57 (AP 63 E VAGA)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R ITAXAMA, 57 (AP 82 E VAGA)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R ITAXAMA, 57 (AP 101 E VAGA)
Apartamento•208 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.