Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE BARRETO DOS SANTOS, 145
Bairro / Região
Vila Mangalot
Unidade de Referência (SQL)
7809101919
CEP
05132-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 430.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 417.800 a R$ 450.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | R JOSE BARRETO DOS SANTOS, 145 (AP 41) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 10/09/2025 | R JOSE BARRETO DOS SANTOS, 145 (AP 82) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 417.800 |
| 30/08/2024 | R JOSE BARRETO DOS SANTOS, 145 (AP 14) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 23/05/2024 | R JOSE BARRETO DOS SANTOS, 145 (AP 61) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 10/05/2024 | R JOSE BARRETO DOS SANTOS, 145 (AP 51) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 20/12/2023 | R JOSE BARRETO DOS SANTOS, 145 (AP 104) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 421.000 |
| 01/09/2023 | R JOSE BARRETO DOS SANTOS, 145 (AP 52) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 05/05/2023 | R JOSE BARRETO DOS SANTOS, 145 (AP 102) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 09/02/2023 | R JOSE BARRETO DOS SANTOS, 145 (AP 81) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 19/01/2023 | R JOSE BARRETO DOS SANTOS, 145 (AP 103) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 07/11/2022 | R JOSE BARRETO DOS SANTOS, 145 (AP 42) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta13/10/2021 | R JOSE BARRETO DOS SANTOS, 145 (AP 11) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 07/10/2021 | R JOSE BARRETO DOS SANTOS, 145 (AP 44) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 28/05/2021 | R JOSE BARRETO DOS SANTOS, 145 (AP 94) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 19/05/2021 | R JOSE BARRETO DOS SANTOS, 145 (AP 113) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 68.000 |
| Esta06/05/2021 | R JOSE BARRETO DOS SANTOS, 145 (AP 11) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 25/03/2021 | R JOSE BARRETO DOS SANTOS, 145 (AP 21) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
R JOSE BARRETO DOS SANTOS, 145 (AP 41)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R JOSE BARRETO DOS SANTOS, 145 (AP 82)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R JOSE BARRETO DOS SANTOS, 145 (AP 14)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R JOSE BARRETO DOS SANTOS, 145 (AP 61)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R JOSE BARRETO DOS SANTOS, 145 (AP 51)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R JOSE BARRETO DOS SANTOS, 145 (AP 104)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R JOSE BARRETO DOS SANTOS, 145 (AP 52)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R JOSE BARRETO DOS SANTOS, 145 (AP 102)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R JOSE BARRETO DOS SANTOS, 145 (AP 81)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R JOSE BARRETO DOS SANTOS, 145 (AP 103)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R JOSE BARRETO DOS SANTOS, 145 (AP 42)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R JOSE BARRETO DOS SANTOS, 145 (AP 11)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R JOSE BARRETO DOS SANTOS, 145 (AP 44)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R JOSE BARRETO DOS SANTOS, 145 (AP 94)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R JOSE BARRETO DOS SANTOS, 145 (AP 113)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R JOSE BARRETO DOS SANTOS, 145 (AP 11)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R JOSE BARRETO DOS SANTOS, 145 (AP 21)
Apartamento•227 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.