Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
PC FRANCO DE OLIVEIRA, 36
Bairro / Região
Vl Mangalot
Unidade de Referência (SQL)
7809201212
CEP
05132-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 273.700
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 335.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | PC FRANCO DE OLIVEIRA, 36 (AP 33) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 273.700 |
| 02/05/2024 | PC FRANCO DE OLIVEIRA, 36 (AP 04) | Apto | 493 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 22/09/2023 | PC FRANCO DE OLIVEIRA, 36 (AP 43) | Apto | 507 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| Esta17/10/2022 | PC FRANCO DE OLIVEIRA, 36 (AP 23) | Apto | 507 m² (cadastro) | R$ 81.000 |
| 25/01/2022 | PC FRANCO DE OLIVEIRA, 36 (AP 04) | Apto | 493 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 18/06/2021 | PC FRANCO DE OLIVEIRA, 36 (AP 24) | Apto | 493 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 14/04/2021 | PC FRANCO DE OLIVEIRA, 36 (AP 31) | Apto | 507 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
PC FRANCO DE OLIVEIRA, 36 (AP 33)
Apartamento•87 m² (cadastro)
PC FRANCO DE OLIVEIRA, 36 (AP 04)
Apartamento•493 m² (cadastro)
PC FRANCO DE OLIVEIRA, 36 (AP 43)
Apartamento•507 m² (cadastro)
PC FRANCO DE OLIVEIRA, 36 (AP 23)
Apartamento•507 m² (cadastro)
PC FRANCO DE OLIVEIRA, 36 (AP 04)
Apartamento•493 m² (cadastro)
PC FRANCO DE OLIVEIRA, 36 (AP 24)
Apartamento•493 m² (cadastro)
PC FRANCO DE OLIVEIRA, 36 (AP 31)
Apartamento•507 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.