Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199
Bairro / Região
Vila Mangalot
Unidade de Referência (SQL)
7809201530
CEP
05132-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 480.000
Total do Histórico
31 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 352.149 a R$ 530.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta08/05/2026 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199 (AP 11 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 279.000 |
| 05/05/2026 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199 (AP 151 E 2 VGS) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 783.916 |
| 05/05/2026 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199 (AP 141 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 07/10/2025 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199 (AP 134 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 15/07/2025 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199 (AP 44 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 24/03/2025 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199 (AP 91 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 352.148,62 |
| 24/03/2025 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199 (AP 102 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 355.817,47 |
| 24/03/2025 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199 (AP 124 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 348.700,51 |
| 05/02/2025 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199 (AP 92 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 06/01/2025 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199 (AP 63 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 15/04/2024 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199 (AP 92 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 19/03/2024 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199 (AP 33 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 330.910,1 |
| 19/03/2024 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199 (AP 113 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 345.142,7 |
| 19/02/2024 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199 (AP 61 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 04/05/2023 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199 (AP 153 E 2 VGS) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 03/03/2023 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199 (AP 81 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 23/01/2023 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199 (AP 152 E 2 VGS) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 517.655 |
| 29/12/2022 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199 (AP 61 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 09/09/2022 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199 (AP 52 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 22/08/2022 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199 (AP 24 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199 (AP 11 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199 (AP 151 E 2 VGS)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199 (AP 141 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199 (AP 134 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199 (AP 44 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199 (AP 91 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199 (AP 102 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199 (AP 124 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199 (AP 92 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199 (AP 63 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199 (AP 92 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199 (AP 33 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199 (AP 113 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199 (AP 61 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199 (AP 153 E 2 VGS)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199 (AP 81 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199 (AP 152 E 2 VGS)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199 (AP 61 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199 (AP 52 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 199 (AP 24 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.