Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
PC ITAQUIRAI, 10
Bairro / Região
Pirituba
Unidade de Referência (SQL)
7809300504
CEP
05132-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 312.500 a R$ 360.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | PC ITAQUIRAI, 10 (APTO 46 E BOX) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 17/03/2026 | PC ITAQUIRAI, 10 (APTO 45 E BOX) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 28/03/2025 | PC ITAQUIRAI, 10 (APTO 44 E BOX) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 312.500 |
| Esta16/04/2024 | PC ITAQUIRAI, 10 (APTO 14 E BOX) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 04/03/2024 | PC ITAQUIRAI, 10 (APTO 86 E BOX) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 02/02/2024 | PC ITAQUIRAI, 10 (APTO 18 E BOX) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 29/11/2023 | PC ITAQUIRAI, 10 (APTO 54 E BOX) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 13/11/2023 | PC ITAQUIRAI, 10 (APTO 87 E BOX) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta05/08/2022 | PC ITAQUIRAI, 10 (APTO 14 E BOX) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 22/07/2022 | PC ITAQUIRAI, 10 (APTO 71 E BOX) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 10/06/2022 | PC ITAQUIRAI, 10 (APTO 61 E BOX) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 23/02/2022 | PC ITAQUIRAI, 10 (APTO 38 E BOX) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 24/01/2022 | PC ITAQUIRAI, 10 (APTO 51 E BOX) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 31/05/2021 | PC ITAQUIRAI, 10 (APTO 53 E BOX) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 19/04/2021 | PC ITAQUIRAI, 10 (APTO 68 E BOX) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 06/01/2021 | PC ITAQUIRAI, 10 (APTO 17 E BO) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
PC ITAQUIRAI, 10 (APTO 46 E BOX)
Apartamento•115 m² (cadastro)
PC ITAQUIRAI, 10 (APTO 45 E BOX)
Apartamento•115 m² (cadastro)
PC ITAQUIRAI, 10 (APTO 44 E BOX)
Apartamento•115 m² (cadastro)
PC ITAQUIRAI, 10 (APTO 14 E BOX)
Apartamento•156 m² (cadastro)
PC ITAQUIRAI, 10 (APTO 86 E BOX)
Apartamento•156 m² (cadastro)
PC ITAQUIRAI, 10 (APTO 18 E BOX)
Apartamento•156 m² (cadastro)
PC ITAQUIRAI, 10 (APTO 54 E BOX)
Apartamento•156 m² (cadastro)
PC ITAQUIRAI, 10 (APTO 87 E BOX)
Apartamento•156 m² (cadastro)
PC ITAQUIRAI, 10 (APTO 14 E BOX)
Apartamento•156 m² (cadastro)
PC ITAQUIRAI, 10 (APTO 71 E BOX)
Apartamento•156 m² (cadastro)
PC ITAQUIRAI, 10 (APTO 61 E BOX)
Apartamento•156 m² (cadastro)
PC ITAQUIRAI, 10 (APTO 38 E BOX)
Apartamento•156 m² (cadastro)
PC ITAQUIRAI, 10 (APTO 51 E BOX)
Apartamento•156 m² (cadastro)
PC ITAQUIRAI, 10 (APTO 53 E BOX)
Apartamento•156 m² (cadastro)
PC ITAQUIRAI, 10 (APTO 68 E BOX)
Apartamento•156 m² (cadastro)
PC ITAQUIRAI, 10 (APTO 17 E BO)
Apartamento•156 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.