Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 277
Bairro / Região
Vila Mangalot
Unidade de Referência (SQL)
7809302078
CEP
05132-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 430.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 420.000 a R$ 450.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 277 (AP 91) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 27/02/2026 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 277 (AP 83) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 24/02/2026 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 277 (AP 51) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 28/10/2025 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 277 (AP 62) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 20/08/2025 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 277 (AP 84) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 05/08/2025 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 277 (AP 24) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 28/04/2025 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 277 (AP 73) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 04/02/2025 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 277 (AP 93) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 26/08/2024 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 277 (AP 82) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 05/10/2023 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 277 (AP 92) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 382.500 |
| 06/03/2023 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 277 (AP 33) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 04/01/2023 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 277 (AP 51) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 292.000 |
| 28/10/2022 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 277 (AP 52) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| Esta22/09/2022 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 277 (AP 23) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 29/04/2022 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 277 (AP 52) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 277 (AP 91)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 277 (AP 83)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 277 (AP 51)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 277 (AP 62)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 277 (AP 84)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 277 (AP 24)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 277 (AP 73)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 277 (AP 93)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 277 (AP 82)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 277 (AP 92)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 277 (AP 33)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 277 (AP 51)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 277 (AP 52)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 277 (AP 23)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 277 (AP 52)
Apartamento•237 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.