Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV GAL CHARLES DE GAULLE, 208

Bairro / Região

Pq Sao Domingos

Unidade de Referência (SQL)

7822600729

CEP

05124-901

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 550.000

Total do Histórico

8 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 517.245 a R$ 555.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
29/04/2026	AV GAL CHARLES DE GAULLE, 208 (AP 72)	Apto	173 m² (cadastro)	R$ 517.245
13/02/2026	AV GAL CHARLES DE GAULLE, 208 (AP 21)	Apto	173 m² (cadastro)	R$ 555.000
Esta15/09/2025	AV GAL CHARLES DE GAULLE, 208 (AP 11)	Apto	159 m² (cadastro)	R$ 550.000
25/06/2024	AV GAL CHARLES DE GAULLE, 208 (AP 91)	Apto	458 m² (cadastro)	R$ 645.000
02/12/2023	AV GAL CHARLES DE GAULLE, 208 (AP 101)	Apto	458 m² (cadastro)	R$ 225.000
06/09/2023	AV GAL CHARLES DE GAULLE, 208 (AP 22)	Apto	458 m² (cadastro)	R$ 423.000
10/06/2021	AV GAL CHARLES DE GAULLE, 208 (AP 31)	Apto	458 m² (cadastro)	R$ 550.000
29/12/2020	AV GAL CHARLES DE GAULLE, 208 (AP 72)	Apto	458 m² (cadastro)	R$ 470.000

29/04/2026R$ 517.245

AV GAL CHARLES DE GAULLE, 208 (AP 72)

Apartamento•173 m² (cadastro)

13/02/2026R$ 555.000

AV GAL CHARLES DE GAULLE, 208 (AP 21)

Apartamento•173 m² (cadastro)

Esta15/09/2025R$ 550.000

AV GAL CHARLES DE GAULLE, 208 (AP 11)

Apartamento•159 m² (cadastro)

25/06/2024R$ 645.000

AV GAL CHARLES DE GAULLE, 208 (AP 91)

Apartamento•458 m² (cadastro)

02/12/2023R$ 225.000

AV GAL CHARLES DE GAULLE, 208 (AP 101)

Apartamento•458 m² (cadastro)

06/09/2023R$ 423.000

AV GAL CHARLES DE GAULLE, 208 (AP 22)

Apartamento•458 m² (cadastro)

10/06/2021R$ 550.000

AV GAL CHARLES DE GAULLE, 208 (AP 31)

Apartamento•458 m² (cadastro)

29/12/2020R$ 470.000

AV GAL CHARLES DE GAULLE, 208 (AP 72)

Apartamento•458 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.