Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO PEREIRA SANTOS, 53
Bairro / Região
Pirituba
Unidade de Referência (SQL)
7823000296
CEP
05121-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 375.500
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 340.000 a R$ 400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | R FRANCISCO PEREIRA SANTOS, 53 (AP 102) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 08/04/2025 | R FRANCISCO PEREIRA SANTOS, 53 (AP 62) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 17/02/2025 | R FRANCISCO PEREIRA SANTOS, 53 (AP 32) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 376.000 |
| 12/09/2024 | R FRANCISCO PEREIRA SANTOS, 53 (AP 114) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 15/08/2024 | R FRANCISCO PEREIRA SANTOS, 53 (AP 63) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 31/07/2024 | R FRANCISCO PEREIRA SANTOS, 53 (AP 33) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 10/07/2024 | R FRANCISCO PEREIRA SANTOS, 53 (AP 53) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta27/06/2024 | R FRANCISCO PEREIRA SANTOS, 53 (AP 22) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 26/06/2024 | R FRANCISCO PEREIRA SANTOS, 53 (AP 103) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 252.588 |
| 29/11/2023 | R FRANCISCO PEREIRA SANTOS, 53 (AP 121) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 08/11/2023 | R FRANCISCO PEREIRA SANTOS, 53 (AP 104) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 22/09/2023 | R FRANCISCO PEREIRA SANTOS, 53 (AP 81) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
R FRANCISCO PEREIRA SANTOS, 53 (AP 102)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R FRANCISCO PEREIRA SANTOS, 53 (AP 62)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R FRANCISCO PEREIRA SANTOS, 53 (AP 32)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R FRANCISCO PEREIRA SANTOS, 53 (AP 114)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R FRANCISCO PEREIRA SANTOS, 53 (AP 63)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R FRANCISCO PEREIRA SANTOS, 53 (AP 33)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R FRANCISCO PEREIRA SANTOS, 53 (AP 53)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R FRANCISCO PEREIRA SANTOS, 53 (AP 22)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R FRANCISCO PEREIRA SANTOS, 53 (AP 103)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R FRANCISCO PEREIRA SANTOS, 53 (AP 121)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R FRANCISCO PEREIRA SANTOS, 53 (AP 104)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R FRANCISCO PEREIRA SANTOS, 53 (AP 81)
Apartamento•208 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.