Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 1941
Bairro / Região
Pirituba
Unidade de Referência (SQL)
7827500161
CEP
05133-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 265.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 270.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 1941 (AP 43) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 09/03/2026 | R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 1941 (AP 51) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 23/07/2025 | R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 1941 (AP 71) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 28/02/2024 | R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 1941 (AP 64) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 12/12/2023 | R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 1941 (AP 14) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 08/12/2023 | R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 1941 (AP 84) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 210.504,54 |
| 25/11/2022 | R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 1941 (AP 14) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 263.000 |
| 27/10/2022 | R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 1941 (AP 41 4 AND) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 09/06/2022 | R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 1941 (AP 12) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta19/11/2021 | R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 1941 (AP 11) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 17/09/2021 | R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 1941 (AP 23) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 1941 (AP 43)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 1941 (AP 51)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 1941 (AP 71)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 1941 (AP 64)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 1941 (AP 14)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 1941 (AP 84)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 1941 (AP 14)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 1941 (AP 41 4 AND)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 1941 (AP 12)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 1941 (AP 11)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 1941 (AP 23)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.