Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 405
Bairro / Região
Vila Mangalot
Unidade de Referência (SQL)
7828201265
CEP
05133-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 267.500
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 280.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 405 (AP 103 E VAGA) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| Esta18/08/2025 | R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 405 (AP 31 E VAGA) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 12/08/2025 | R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 405 (AP 71 E VAGA) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 12/02/2025 | R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 405 (AP 52 E VAGA) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 29/01/2025 | R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 405 (AP 43 E VAGA) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 10/12/2024 | R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 405 (AP 32 E VAGA) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 12/01/2024 | R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 405 (AP 34 E VAGA) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 24/11/2023 | R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 405 (AP 73 E VAGA) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 18/10/2023 | R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 405 (AP 113 E VAGA) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 256.000 |
| 02/10/2023 | R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 405 (AP 101 E VAGA) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 27/02/2023 | R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 405 (AP 104 E VAGA) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 24/10/2022 | R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 405 (AP 41 E VAGA) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 405 (AP 103 E VAGA)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 405 (AP 31 E VAGA)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 405 (AP 71 E VAGA)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 405 (AP 52 E VAGA)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 405 (AP 43 E VAGA)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 405 (AP 32 E VAGA)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 405 (AP 34 E VAGA)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 405 (AP 73 E VAGA)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 405 (AP 113 E VAGA)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 405 (AP 101 E VAGA)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 405 (AP 104 E VAGA)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 405 (AP 41 E VAGA)
Apartamento•208 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.