Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 250
Bairro / Região
Pirituba
Unidade de Referência (SQL)
7829200483
CEP
05135-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 210.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 250 (AP 303) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 01/10/2024 | R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 250 (AP. 104) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 29/12/2022 | R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 250 (AP 105) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| Esta23/11/2021 | R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 250 (AP. 103) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 250 (AP 303)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 250 (AP. 104)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 250 (AP 105)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 250 (AP. 103)
Apartamento•166 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.