Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPIXE, 189
Bairro / Região
Bloco 2
Unidade de Referência (SQL)
7834101021
CEP
05134-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 261.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 230.000 a R$ 265.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | R ITAPIXE, 189 (AP 12 E VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 17/04/2026 | R ITAPIXE, 189 (AP 41 E VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 272.000 |
| 03/10/2025 | R ITAPIXE, 189 (AP 33 E VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 176.000 |
| 28/03/2025 | R ITAPIXE, 189 (AP 41 E VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 18/12/2024 | R ITAPIXE, 189 (AP 42 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 07/11/2024 | R ITAPIXE, 189 (AP 22 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 262.000 |
| 27/06/2024 | R ITAPIXE, 189 (AP 33 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 244.000 |
| Esta29/04/2024 | R ITAPIXE, 189 (AP 32 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 16/04/2024 | R ITAPIXE, 189 (AP 21 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 130.222,55 |
| 01/03/2024 | R ITAPIXE, 189 (AP 14 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 266.000 |
| 18/12/2023 | R ITAPIXE, 189 (AP 42 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 08/06/2022 | R ITAPIXE, 189 (AP 34 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 05/08/2021 | R ITAPIXE, 189 (AP 44 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 07/05/2021 | R ITAPIXE, 189 (AP 11 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 23/03/2021 | R ITAPIXE, 189 (AP 22 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R ITAPIXE, 189 (AP 12 E VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R ITAPIXE, 189 (AP 41 E VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R ITAPIXE, 189 (AP 33 E VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R ITAPIXE, 189 (AP 41 E VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R ITAPIXE, 189 (AP 42 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R ITAPIXE, 189 (AP 22 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R ITAPIXE, 189 (AP 33 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R ITAPIXE, 189 (AP 32 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R ITAPIXE, 189 (AP 21 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R ITAPIXE, 189 (AP 14 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R ITAPIXE, 189 (AP 42 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R ITAPIXE, 189 (AP 34 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R ITAPIXE, 189 (AP 44 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R ITAPIXE, 189 (AP 11 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R ITAPIXE, 189 (AP 22 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.