Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652
Bairro / Região
Pirituba
Unidade de Referência (SQL)
7835100071
CEP
05145-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 363.500
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 270.000 a R$ 390.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652 (APTO31 BL V) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 18/11/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652 (APTO 53 BL V) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 377.000 |
| 05/09/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652 (APTO 81 BL I) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 117.000 |
| 05/05/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652 (APTO 73 BL V) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 21/02/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652 (AP 83 BL III) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 11/12/2024 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652 (AP 12-BL III) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 30/04/2024 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652 (APTO 51 BLII) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 15/03/2024 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652 (AP 21 BL III) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 58.000 |
| 01/03/2024 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652 (APTO63 BL IV) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 28/02/2024 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652 (AP33 BL I) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 21/02/2024 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652 (APTO 33 BL II) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 29/09/2023 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652 (APTO. 41 BL. II) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 12/09/2023 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652 (APTO. 52 BL.3) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 23/06/2023 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652 (APTO43 BL IV) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 14/03/2023 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652 (AP22 BL I) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 20/01/2023 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652 (APTO82 BL IV) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 05/08/2022 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652 (APTO 73 BL V) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 14/06/2022 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652 (AP 61 BL III) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 24/03/2022 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652 (APTO 11 B III) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 01/02/2022 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652 (AP 81 BL III) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652 (APTO31 BL V)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652 (APTO 53 BL V)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652 (APTO 81 BL I)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652 (APTO 73 BL V)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652 (AP 83 BL III)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652 (AP 12-BL III)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652 (APTO 51 BLII)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652 (AP 21 BL III)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652 (APTO63 BL IV)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652 (AP33 BL I)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652 (APTO 33 BL II)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652 (APTO. 41 BL. II)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652 (APTO. 52 BL.3)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652 (APTO43 BL IV)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652 (AP22 BL I)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652 (APTO82 BL IV)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652 (APTO 73 BL V)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652 (AP 61 BL III)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652 (APTO 11 B III)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 1652 (AP 81 BL III)
Apartamento•83 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.