Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363
Bairro / Região
Jardim Iris
Unidade de Referência (SQL)
7837102347
CEP
05145-904
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 560.000
Total do Histórico
39 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 482.500 a R$ 590.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363 (AP 111 E 2VGS) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 25/03/2026 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363 (AP 11 E 2VGS) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 26/11/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363 (AP 133 E 2VGS) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 332.921,24 |
| 12/11/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363 (AP 54 E 2VGS) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 16/10/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363 (AP 101 E 2VGS) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 19/09/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363 (AP 31 E 2VGS) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 482.500 |
| 16/07/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363 (AP 32 BL 02 2VGS) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 08/07/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363 (AP 81 E 2VGS) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 16/06/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363 (AP 121 E 2VGS) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 14/04/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363 (AP 113 E 2VGS) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 26/03/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363 (AP 114 E 2VGS) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 19/03/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363 (AP 32 E 2VGS) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 294.972,09 |
| 31/10/2024 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363 (AP 104 BL 3 E 2VGS) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 06/09/2024 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363 (AP 121 BL 3 E 2VGS) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 13/05/2024 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363 (AP 72 E 2VGS) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 19/03/2024 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363 (AP 93 E 2VGS) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 07/02/2024 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363 (AP.104 E 2VGS) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 29/08/2023 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363 (AP 44 E 2VGS) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 01/06/2023 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363 (AP 94 E 2VGS) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 25/05/2023 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363 (AP 64 E 2VGS) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363 (AP 111 E 2VGS)
Apartamento•157 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363 (AP 11 E 2VGS)
Apartamento•157 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363 (AP 133 E 2VGS)
Apartamento•155 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363 (AP 54 E 2VGS)
Apartamento•157 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363 (AP 101 E 2VGS)
Apartamento•157 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363 (AP 31 E 2VGS)
Apartamento•157 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363 (AP 32 BL 02 2VGS)
Apartamento•155 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363 (AP 81 E 2VGS)
Apartamento•157 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363 (AP 121 E 2VGS)
Apartamento•157 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363 (AP 113 E 2VGS)
Apartamento•155 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363 (AP 114 E 2VGS)
Apartamento•157 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363 (AP 32 E 2VGS)
Apartamento•155 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363 (AP 104 BL 3 E 2VGS)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363 (AP 121 BL 3 E 2VGS)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363 (AP 72 E 2VGS)
Apartamento•64 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363 (AP 93 E 2VGS)
Apartamento•64 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363 (AP.104 E 2VGS)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363 (AP 44 E 2VGS)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363 (AP 94 E 2VGS)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 3363 (AP 64 E 2VGS)
Apartamento•65 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.