Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199
Bairro / Região
Ed Paineiras
Unidade de Referência (SQL)
7837109546
CEP
05145-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 360.000
Total do Histórico
102 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 330.000 a R$ 425.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2026 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199 (AP 156 E VG) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 16/03/2026 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199 (AP 185 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 13/03/2026 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199 (AP 144 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 432.000 |
| 27/01/2026 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199 (AP 117 E TORRE 02 ) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 09/01/2026 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199 (AP 68 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 21/11/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199 (AP 11 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 378.000 |
| 06/11/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199 (AP 134 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 168.944,11 |
| 05/11/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199 (AP 116 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 01/09/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199 (AP 61 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 08/08/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199 (AP 43 E VG) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 07/08/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199 (AP 143 E VG) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 352.000 |
| 31/07/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199 (AP 08 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 23/07/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199 (AP 124 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 08/07/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199 (AP 153 E VG) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 16/06/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199 (AP 62 E VG) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 11/06/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199 (AP 125 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 30/05/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199 (AP 121 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 25/03/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199 (AP 72 E VG) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 13/03/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199 (AP 168 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 286.000 |
| 13/03/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199 (AP 143 E VG) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 103.894,5 |
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199 (AP 156 E VG)
Apartamento•67 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199 (AP 185 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199 (AP 144 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199 (AP 117 E TORRE 02 )
Apartamento•67 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199 (AP 68 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199 (AP 11 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199 (AP 134 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199 (AP 116 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199 (AP 61 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199 (AP 43 E VG)
Apartamento•67 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199 (AP 143 E VG)
Apartamento•67 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199 (AP 08 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199 (AP 124 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199 (AP 153 E VG)
Apartamento•67 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199 (AP 62 E VG)
Apartamento•67 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199 (AP 125 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199 (AP 121 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199 (AP 72 E VG)
Apartamento•67 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199 (AP 168 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2199 (AP 143 E VG)
Apartamento•67 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.