Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765
Bairro / Região
Pirituba
Unidade de Referência (SQL)
7837114949
CEP
05145-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 245.000
Total do Histórico
64 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 213.000 a R$ 267.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765 (AP 125) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 30/03/2026 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765 (AP 174) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 269.000 |
| 11/03/2026 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765 (AP 97) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 11/03/2026 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765 (AP 131) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 23/10/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765 (AP 106) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 213.000 |
| 06/05/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765 (AP 161) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 216.000 |
| 06/05/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765 (VG 13 P) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 69.000 |
| 29/04/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765 (VG 12 P) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 68.380 |
| 24/04/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765 (AP 125) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 213.000 |
| 24/04/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765 (AP 127) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 216.000 |
| 04/04/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765 (AP 33) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 14/02/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765 (AP 144) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 31/01/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765 (VG 47 P) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 63.414 |
| 31/01/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765 (AP 134) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 196.586 |
| 23/01/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765 (AP 173) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 267.000 |
| 25/10/2024 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765 (AP 43) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 02/10/2024 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765 (AP 52) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 04/07/2024 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765 (AP 196) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| Esta02/04/2024 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765 (AP 27) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 19/03/2024 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765 (AP 46) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765 (AP 125)
Apartamento•61 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765 (AP 174)
Apartamento•61 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765 (AP 97)
Apartamento•62 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765 (AP 131)
Apartamento•62 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765 (AP 106)
Apartamento•61 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765 (AP 161)
Apartamento•62 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765 (VG 13 P)
Garagem•22 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765 (VG 12 P)
Garagem•22 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765 (AP 125)
Apartamento•61 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765 (AP 127)
Apartamento•62 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765 (AP 33)
Apartamento•61 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765 (AP 144)
Apartamento•61 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765 (VG 47 P)
Garagem•22 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765 (AP 134)
Apartamento•61 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765 (AP 173)
Apartamento•61 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765 (AP 43)
Apartamento•61 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765 (AP 52)
Apartamento•62 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765 (AP 196)
Apartamento•61 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765 (AP 27)
Apartamento•62 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2765 (AP 46)
Apartamento•61 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.