Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257
Bairro / Região
Pirituba
Unidade de Referência (SQL)
7838600774
CEP
05135-300
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 195.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 156.905 a R$ 210.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257 (AP 13 E VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 156.904,82 |
| 06/03/2026 | R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257 (AP 42 E VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 15/12/2025 | R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257 (AP 51 E VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 31/10/2025 | R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257 (AP 32 E VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 17/09/2025 | R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257 (AP 104 E VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 18/10/2024 | R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257 (AP 44 E VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 16/05/2024 | R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257 (AP 32 E VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 22/11/2023 | R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257 (AP 102 E VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 09/11/2023 | R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257 (AP 44 E VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 20/12/2022 | R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257 (AP 72 E VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 08/07/2022 | R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257 (AP 72 E VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 09/06/2022 | R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257 (AP 102 E VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 07/03/2022 | R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257 (AP 72 E VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 26/11/2021 | R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257 (AP 72 E VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 24/08/2021 | R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257 (AP 82 E VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| Esta28/04/2021 | R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257 (AP 41 E VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 28/04/2021 | R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257 (AP 104 E VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 12/03/2021 | R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257 (AP TER 3 E V) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 104.000 |
| 12/03/2021 | R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257 (AP 62 E VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 18/02/2021 | R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257 (AP 21 E VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257 (AP 13 E VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257 (AP 42 E VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257 (AP 51 E VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257 (AP 32 E VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257 (AP 104 E VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257 (AP 44 E VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257 (AP 32 E VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257 (AP 102 E VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257 (AP 44 E VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257 (AP 72 E VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257 (AP 72 E VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257 (AP 102 E VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257 (AP 72 E VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257 (AP 72 E VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257 (AP 82 E VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257 (AP 41 E VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257 (AP 104 E VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257 (AP TER 3 E V)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257 (AP 62 E VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R ADEMAR MARTINS DE FREITAS, 257 (AP 21 E VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.