Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PORTAO PRETO, 90
Bairro / Região
Vila Mangalot
Unidade de Referência (SQL)
7840101097
CEP
05131-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 315.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 320.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | R PORTAO PRETO, 90 (AP 101 E VAGA) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 11/03/2025 | R PORTAO PRETO, 90 (AP 134 E VAGA) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/11/2024 | R PORTAO PRETO, 90 (AP 106 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 30/10/2024 | R PORTAO PRETO, 90 (AP 135 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 28/10/2024 | R PORTAO PRETO, 90 (AP 154 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 29/08/2024 | R PORTAO PRETO, 90 (AP 62 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 15/07/2024 | R PORTAO PRETO, 90 (AP 152 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 06/06/2024 | R PORTAO PRETO, 90 (AP 56 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 05/10/2023 | R PORTAO PRETO, 90 (AP 146 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 22/05/2023 | R PORTAO PRETO, 90 (AP 63 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 05/01/2023 | R PORTAO PRETO, 90 (AP 71 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 02/08/2022 | R PORTAO PRETO, 90 (AP 91 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 26/07/2022 | R PORTAO PRETO, 90 (AP 43 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 14/02/2022 | R PORTAO PRETO, 90 (AP 112 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 14/01/2022 | R PORTAO PRETO, 90 (AP 101 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 12/01/2022 | R PORTAO PRETO, 90 (AP 146 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 10/11/2021 | R PORTAO PRETO, 90 (AP 111 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| Esta21/10/2021 | R PORTAO PRETO, 90 (AP 14 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 08/07/2021 | R PORTAO PRETO, 90 (AP 32 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 04/02/2021 | R PORTAO PRETO, 90 (AP 83 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R PORTAO PRETO, 90 (AP 101 E VAGA)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R PORTAO PRETO, 90 (AP 134 E VAGA)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R PORTAO PRETO, 90 (AP 106 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R PORTAO PRETO, 90 (AP 135 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R PORTAO PRETO, 90 (AP 154 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R PORTAO PRETO, 90 (AP 62 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R PORTAO PRETO, 90 (AP 152 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R PORTAO PRETO, 90 (AP 56 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R PORTAO PRETO, 90 (AP 146 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R PORTAO PRETO, 90 (AP 63 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R PORTAO PRETO, 90 (AP 71 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R PORTAO PRETO, 90 (AP 91 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R PORTAO PRETO, 90 (AP 43 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R PORTAO PRETO, 90 (AP 112 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R PORTAO PRETO, 90 (AP 101 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R PORTAO PRETO, 90 (AP 146 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R PORTAO PRETO, 90 (AP 111 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R PORTAO PRETO, 90 (AP 14 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R PORTAO PRETO, 90 (AP 32 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R PORTAO PRETO, 90 (AP 83 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.