Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165
Bairro / Região
Cond Vila Das Flores
Unidade de Referência (SQL)
7841600550
CEP
05126-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 286.848
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 279.696 a R$ 300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/02/2026 | R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165 (AP 42 E VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 279.696 |
| 10/11/2025 | R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165 (AP 41 E VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 23/09/2024 | R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165 (AP 73 E VG) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 294.000 |
| 19/09/2024 | R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165 (AP 38 E VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 18/07/2024 | R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165 (AP 36 E VG) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 13/06/2024 | R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165 (AP 25 E VG) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 07/02/2024 | R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165 (AP 31 E VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 20/09/2023 | R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165 (AP 84 E VG) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 22/08/2023 | R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165 (AP 31 E VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 27/03/2023 | R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165 (AP 75 E VG) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 192.000 |
| 17/03/2023 | R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165 (AP 18 E VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| Esta16/11/2022 | R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165 (AP 14 E VG) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 07/11/2022 | R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165 (AP 65 E VG) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 26/10/2022 | R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165 (AP 51 E VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 14/10/2022 | R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165 (AP 37 E VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 19/05/2022 | R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165 (AP 57 E VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 16/05/2022 | R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165 (AP 85 E VG) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 262.643 |
| 08/12/2021 | R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165 (AP 68 E VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 237.000 |
| 30/11/2021 | R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165 (AP 51 E VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 84.000 |
| 21/10/2021 | R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165 (AP 42 E VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165 (AP 42 E VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165 (AP 41 E VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165 (AP 73 E VG)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165 (AP 38 E VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165 (AP 36 E VG)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165 (AP 25 E VG)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165 (AP 31 E VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165 (AP 84 E VG)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165 (AP 31 E VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165 (AP 75 E VG)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165 (AP 18 E VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165 (AP 14 E VG)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165 (AP 65 E VG)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165 (AP 51 E VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165 (AP 37 E VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165 (AP 57 E VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165 (AP 85 E VG)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165 (AP 68 E VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165 (AP 51 E VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R JOAO VELOSO DE OLIVEIRA, 165 (AP 42 E VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.