Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346
Bairro / Região
Cond Vila Das Flores
Unidade de Referência (SQL)
7841601190
CEP
05132-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 310.000
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 315.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346 (AP 42 E VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 01/09/2025 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346 (AP 104 E VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 28/08/2025 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346 (AP 72 E VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 16/06/2025 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346 (AP 92 E VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 312.552 |
| 10/03/2025 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346 (AP 43 E VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 05/02/2025 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346 (AP 132 E VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 12/12/2024 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346 (AP 73 E VG) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 25/04/2024 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346 (AP 14 E VG) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 24/04/2024 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346 (AP 182 E VG) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 26/03/2024 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346 (AP 21 E VG) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 06/03/2024 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346 (AP 64 E VG BL B) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 28/02/2024 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346 (AP 173 E VG) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 29/06/2023 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346 (AP 84 E VG) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 05/06/2023 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346 (AP 112 E VG) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 286.700 |
| 05/04/2023 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346 (AP 32 E VG) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 17/11/2022 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346 (AP 32 E VG) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 283.000 |
| 27/10/2022 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346 (AP 104 E VG) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 179.608,82 |
| 18/08/2022 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346 (AP 22 E VG) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 23/03/2022 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346 (AP 172 E VG) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 07/02/2022 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346 (AP 171 E VG) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346 (AP 42 E VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346 (AP 104 E VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346 (AP 72 E VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346 (AP 92 E VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346 (AP 43 E VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346 (AP 132 E VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346 (AP 73 E VG)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346 (AP 14 E VG)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346 (AP 182 E VG)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346 (AP 21 E VG)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346 (AP 64 E VG BL B)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346 (AP 173 E VG)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346 (AP 84 E VG)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346 (AP 112 E VG)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346 (AP 32 E VG)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346 (AP 32 E VG)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346 (AP 104 E VG)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346 (AP 22 E VG)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346 (AP 172 E VG)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 346 (AP 171 E VG)
Apartamento•47 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.