Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 376
Bairro / Região
Cond Vila Das Flores
Unidade de Referência (SQL)
7841601980
CEP
05132-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 308.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 380.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2026 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 376 (AP 23 E VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 08/08/2025 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 376 (AP 84 E VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/06/2025 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 376 (AP 44 E VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 316.000 |
| 21/05/2025 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 376 (AP 72 E VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 21/05/2025 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 376 (AP 23 E VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 14/05/2025 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 376 (AP 31 E VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 24/04/2025 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 376 (AP 73 E VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 17/03/2025 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 376 (AP 104 E VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 23/10/2023 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 376 (AP 151 E VG) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 28/07/2023 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 376 (AP 152 E VG) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 19/06/2023 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 376 (AP 53 E VG) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 10/05/2022 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 376 (AP 31 E VG) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 303.100 |
| Esta27/12/2021 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 376 (AP 22 E VG) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 30/07/2021 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 376 (AP 184 E VG) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 20/05/2021 | R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 376 (AP 134 E VG) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 376 (AP 23 E VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 376 (AP 84 E VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 376 (AP 44 E VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 376 (AP 72 E VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 376 (AP 23 E VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 376 (AP 31 E VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 376 (AP 73 E VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 376 (AP 104 E VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 376 (AP 151 E VG)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 376 (AP 152 E VG)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 376 (AP 53 E VG)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 376 (AP 31 E VG)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 376 (AP 22 E VG)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 376 (AP 184 E VG)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R RUBENS DE SOUZA ARAUJO, 376 (AP 134 E VG)
Apartamento•51 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.