Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DO ANASTACIO, 2409
Bairro / Região
City America
Unidade de Referência (SQL)
7841902141
CEP
05119-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 435.000
Total do Histórico
88 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 410.000 a R$ 460.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | AV DO ANASTACIO, 2409 (AP 42 E VAGA) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 18/05/2026 | AV DO ANASTACIO, 2409 (AP 91 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 31/03/2026 | AV DO ANASTACIO, 2409 (AP 64 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 16/03/2026 | AV DO ANASTACIO, 2409 (AP 11 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 05/03/2026 | AV DO ANASTACIO, 2409 (AP 123 EDIFICIO 03) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 20/02/2026 | AV DO ANASTACIO, 2409 (AP 94 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 08/01/2026 | AV DO ANASTACIO, 2409 (AP 74) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 18/12/2025 | AV DO ANASTACIO, 2409 (AP 34 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 17/12/2025 | AV DO ANASTACIO, 2409 (AP 64) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 04/12/2025 | AV DO ANASTACIO, 2409 (AP 112 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 19/11/2025 | AV DO ANASTACIO, 2409 (AP 114) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 06/11/2025 | AV DO ANASTACIO, 2409 (AP 151 E VAGA) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 31/10/2025 | AV DO ANASTACIO, 2409 (AP 121 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| 23/10/2025 | AV DO ANASTACIO, 2409 (AP 63 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 10/10/2025 | AV DO ANASTACIO, 2409 (AP 153 E VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 02/10/2025 | AV DO ANASTACIO, 2409 (AP 102) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 29/09/2025 | AV DO ANASTACIO, 2409 (AP 152 E VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 18/07/2025 | AV DO ANASTACIO, 2409 (AP 112 E VAGA) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 16/06/2025 | AV DO ANASTACIO, 2409 (AP 52 E VAGA) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 09/04/2025 | AV DO ANASTACIO, 2409 (AP 21) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
AV DO ANASTACIO, 2409 (AP 42 E VAGA)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV DO ANASTACIO, 2409 (AP 91 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV DO ANASTACIO, 2409 (AP 64 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV DO ANASTACIO, 2409 (AP 11 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV DO ANASTACIO, 2409 (AP 123 EDIFICIO 03)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV DO ANASTACIO, 2409 (AP 94 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV DO ANASTACIO, 2409 (AP 74)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV DO ANASTACIO, 2409 (AP 34 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV DO ANASTACIO, 2409 (AP 64)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV DO ANASTACIO, 2409 (AP 112 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV DO ANASTACIO, 2409 (AP 114)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV DO ANASTACIO, 2409 (AP 151 E VAGA)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV DO ANASTACIO, 2409 (AP 121 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV DO ANASTACIO, 2409 (AP 63 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV DO ANASTACIO, 2409 (AP 153 E VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV DO ANASTACIO, 2409 (AP 102)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV DO ANASTACIO, 2409 (AP 152 E VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV DO ANASTACIO, 2409 (AP 112 E VAGA)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV DO ANASTACIO, 2409 (AP 52 E VAGA)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV DO ANASTACIO, 2409 (AP 21)
Apartamento•96 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.