Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616
Bairro / Região
Pirituba
Unidade de Referência (SQL)
7844200065
CEP
05145-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 460.000
Total do Histórico
108 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616 (AP 165) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 13/05/2026 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616 (AP 18) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 03/03/2026 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616 (AP 66) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 25/02/2026 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616 (AP 15) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 01/10/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616 (AP 73) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 25/09/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616 (AP 27) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 244.560 |
| 07/07/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616 (AP 111) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 05/06/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616 (AP 54) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 16/05/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616 (AP 94) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 13/05/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616 (AP 166) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 22/04/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616 (AP 163) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 13/03/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616 (AP 34) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 17/02/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616 (AP 121) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 13/02/2025 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616 (AP 122) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 438.000 |
| 08/10/2024 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616 (AP 163) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 288.033,55 |
| 06/09/2024 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616 (AP 85) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 30/08/2024 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616 (AP 81) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 29/08/2024 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616 (AP 106) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 16/08/2024 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616 (AP 96) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 12/07/2024 | AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616 (AP 153) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616 (AP 165)
Apartamento•85 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616 (AP 18)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616 (AP 66)
Apartamento•85 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616 (AP 15)
Apartamento•85 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616 (AP 73)
Apartamento•85 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616 (AP 27)
Apartamento•85 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616 (AP 111)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616 (AP 54)
Apartamento•85 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616 (AP 94)
Apartamento•85 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616 (AP 166)
Apartamento•85 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616 (AP 163)
Apartamento•85 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616 (AP 34)
Apartamento•85 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616 (AP 121)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616 (AP 122)
Apartamento•85 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616 (AP 163)
Apartamento•35 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616 (AP 85)
Apartamento•36 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616 (AP 81)
Apartamento•43 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616 (AP 106)
Apartamento•35 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616 (AP 96)
Apartamento•35 m² (cadastro)
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, 2616 (AP 153)
Apartamento•35 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.