Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PELOPIA, 32
Bairro / Região
Bloco B - Pirituba
Unidade de Referência (SQL)
7848200051
CEP
05119-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 360.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 375.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | R PELOPIA, 32 (AP 31 VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 23/01/2025 | R PELOPIA, 32 (AP 32 VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 327.500 |
| 04/07/2024 | R PELOPIA, 32 (AP 14 VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 28/06/2024 | R PELOPIA, 32 (AP 71 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 27/11/2023 | R PELOPIA, 32 (AP 83 VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 28/09/2023 | R PELOPIA, 32 (AP.12 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 25/07/2023 | R PELOPIA, 32 (AP 14 VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 09/02/2023 | R PELOPIA, 32 (AP 24 VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 20/10/2022 | R PELOPIA, 32 (AP 83 VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 05/07/2022 | R PELOPIA, 32 (AP 34 VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| Esta31/05/2022 | R PELOPIA, 32 (AP 12 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 23/05/2022 | R PELOPIA, 32 (AP 44 VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 21/03/2022 | R PELOPIA, 32 (AP 82 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 29/12/2021 | R PELOPIA, 32 (AP 51 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 01/12/2021 | R PELOPIA, 32 (AP 64 VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 16/11/2021 | R PELOPIA, 32 (AP 51 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 16/07/2021 | R PELOPIA, 32 (AP 14 VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 14/04/2021 | R PELOPIA, 32 (AP 13 VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 12/01/2021 | R PELOPIA, 32 (AP 81 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 278.000 |
| 21/12/2020 | R PELOPIA, 32 (AP 84 VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
R PELOPIA, 32 (AP 31 VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R PELOPIA, 32 (AP 32 VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R PELOPIA, 32 (AP 14 VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R PELOPIA, 32 (AP 71 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R PELOPIA, 32 (AP 83 VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R PELOPIA, 32 (AP.12 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R PELOPIA, 32 (AP 14 VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R PELOPIA, 32 (AP 24 VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R PELOPIA, 32 (AP 83 VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R PELOPIA, 32 (AP 34 VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R PELOPIA, 32 (AP 12 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R PELOPIA, 32 (AP 44 VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R PELOPIA, 32 (AP 82 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R PELOPIA, 32 (AP 51 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R PELOPIA, 32 (AP 64 VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R PELOPIA, 32 (AP 51 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R PELOPIA, 32 (AP 14 VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R PELOPIA, 32 (AP 13 VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R PELOPIA, 32 (AP 81 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R PELOPIA, 32 (AP 84 VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.