Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DO ANASTACIO, 1240

Bairro / Região

City America

Unidade de Referência (SQL)

7849301331

CEP

05119-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 1.140.000

Total do Histórico

7 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 695.137 a R$ 1.220.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
19/01/2026	AV DO ANASTACIO, 1240 (AP 14)	Apto	202 m² (cadastro)	R$ 1.220.000
23/10/2025	AV DO ANASTACIO, 1240 (AP 41)	Apto	202 m² (cadastro)	R$ 695.137,27
22/08/2025	AV DO ANASTACIO, 1240 (AP 73)	Apto	202 m² (cadastro)	R$ 1.140.000
Esta23/09/2022	AV DO ANASTACIO, 1240 (AP 12)	Apto	304 m² (cadastro)	R$ 950.000
18/04/2022	AV DO ANASTACIO, 1240 (AP 53)	Apto	304 m² (cadastro)	R$ 930.000
07/10/2021	AV DO ANASTACIO, 1240 (AP 23)	Apto	304 m² (cadastro)	R$ 790.000
22/01/2021	AV DO ANASTACIO, 1240 (AP 72)	Apto	304 m² (cadastro)	R$ 1.200.000

19/01/2026R$ 1.220.000

AV DO ANASTACIO, 1240 (AP 14)

Apartamento•202 m² (cadastro)

23/10/2025R$ 695.137,27

AV DO ANASTACIO, 1240 (AP 41)

Apartamento•202 m² (cadastro)

22/08/2025R$ 1.140.000

AV DO ANASTACIO, 1240 (AP 73)

Apartamento•202 m² (cadastro)

Esta23/09/2022R$ 950.000

AV DO ANASTACIO, 1240 (AP 12)

Apartamento•304 m² (cadastro)

18/04/2022R$ 930.000

AV DO ANASTACIO, 1240 (AP 53)

Apartamento•304 m² (cadastro)

07/10/2021R$ 790.000

AV DO ANASTACIO, 1240 (AP 23)

Apartamento•304 m² (cadastro)

22/01/2021R$ 1.200.000

AV DO ANASTACIO, 1240 (AP 72)

Apartamento•304 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.