Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DOM CARMINE ROCCO, 99999

Bairro / Região

City America

Unidade de Referência (SQL)

7849500016

CEP

05101-460

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
26/06/2024	AV DOM CARMINE ROCCO, 99999 (255)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 3.100.000
15/03/2023	AV DOM CARMINE ROCCO, 99999 (LT 2 QD 21)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 650.000
Esta22/06/2022	AV DOM CARMINE ROCCO, 99999 (LT 1 QD 24)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 650.000
12/03/2021	AV DOM CARMINE ROCCO, 99999 (LT 7 QD 25)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 657.000

26/06/2024R$ 3.100.000

AV DOM CARMINE ROCCO, 99999 (255)

Terreno•10000 m² (cadastro)

15/03/2023R$ 650.000

AV DOM CARMINE ROCCO, 99999 (LT 2 QD 21)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta22/06/2022R$ 650.000

AV DOM CARMINE ROCCO, 99999 (LT 1 QD 24)

Terreno•10000 m² (cadastro)

12/03/2021R$ 657.000

AV DOM CARMINE ROCCO, 99999 (LT 7 QD 25)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.