Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV CARD MOTTA, 545

Bairro / Região

Bloco 1

Unidade de Referência (SQL)

7851901111

CEP

05101-902

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 380.000

Total do Histórico

16 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 355.000 a R$ 425.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
15/12/2025	AV CARD MOTTA, 545 (AP 43)	Apto	107 m² (cadastro)	R$ 355.000
18/06/2025	AV CARD MOTTA, 545 (AP 44)	Apto	107 m² (cadastro)	R$ 380.000
22/05/2025	AV CARD MOTTA, 545 (AP 61 A)	Apto	107 m² (cadastro)	R$ 425.000
31/01/2025	AV CARD MOTTA, 545 (AP 63)	Apto	107 m² (cadastro)	R$ 100.000
21/10/2024	AV CARD MOTTA, 545 (AP 54)	Apto	156 m² (cadastro)	R$ 460.000
08/03/2024	AV CARD MOTTA, 545 (AP 51 BL.2)	Apto	156 m² (cadastro)	R$ 320.000
29/09/2023	AV CARD MOTTA, 545 (AP 74)	Apto	156 m² (cadastro)	R$ 410.000
23/08/2023	AV CARD MOTTA, 545 (AP 71)	Apto	156 m² (cadastro)	R$ 390.000
17/08/2023	AV CARD MOTTA, 545 (AP 42)	Apto	156 m² (cadastro)	R$ 450.000
Esta08/04/2022	AV CARD MOTTA, 545 (AP 31)	Apto	156 m² (cadastro)	R$ 370.000
26/11/2021	AV CARD MOTTA, 545 (AP 54)	Apto	156 m² (cadastro)	R$ 380.000
22/10/2021	AV CARD MOTTA, 545 (AP 43)	Apto	156 m² (cadastro)	R$ 291.640
14/10/2021	AV CARD MOTTA, 545 (AP 42)	Apto	156 m² (cadastro)	R$ 390.000
10/08/2021	AV CARD MOTTA, 545 (AP 72)	Apto	156 m² (cadastro)	R$ 415.000
25/03/2021	AV CARD MOTTA, 545 (AP 24 BLOCO )	Apto	156 m² (cadastro)	R$ 440.000
13/01/2021	AV CARD MOTTA, 545 (AP 31)	Apto	156 m² (cadastro)	R$ 340.000

15/12/2025R$ 355.000

AV CARD MOTTA, 545 (AP 43)

Apartamento•107 m² (cadastro)

18/06/2025R$ 380.000

AV CARD MOTTA, 545 (AP 44)

Apartamento•107 m² (cadastro)

22/05/2025R$ 425.000

AV CARD MOTTA, 545 (AP 61 A)

Apartamento•107 m² (cadastro)

31/01/2025R$ 100.000

AV CARD MOTTA, 545 (AP 63)

Apartamento•107 m² (cadastro)

21/10/2024R$ 460.000

AV CARD MOTTA, 545 (AP 54)

Apartamento•156 m² (cadastro)

08/03/2024R$ 320.000

AV CARD MOTTA, 545 (AP 51 BL.2)

Apartamento•156 m² (cadastro)

29/09/2023R$ 410.000

AV CARD MOTTA, 545 (AP 74)

Apartamento•156 m² (cadastro)

23/08/2023R$ 390.000

AV CARD MOTTA, 545 (AP 71)

Apartamento•156 m² (cadastro)

17/08/2023R$ 450.000

AV CARD MOTTA, 545 (AP 42)

Apartamento•156 m² (cadastro)

Esta08/04/2022R$ 370.000

AV CARD MOTTA, 545 (AP 31)

Apartamento•156 m² (cadastro)

26/11/2021R$ 380.000

AV CARD MOTTA, 545 (AP 54)

Apartamento•156 m² (cadastro)

22/10/2021R$ 291.640

AV CARD MOTTA, 545 (AP 43)

Apartamento•156 m² (cadastro)

14/10/2021R$ 390.000

AV CARD MOTTA, 545 (AP 42)

Apartamento•156 m² (cadastro)

10/08/2021R$ 415.000

AV CARD MOTTA, 545 (AP 72)

Apartamento•156 m² (cadastro)

25/03/2021R$ 440.000

AV CARD MOTTA, 545 (AP 24 BLOCO )

Apartamento•156 m² (cadastro)

13/01/2021R$ 340.000

AV CARD MOTTA, 545 (AP 31)

Apartamento•156 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.