Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OCRISIA, 100
Bairro / Região
B,c,d (1)- D,e,f (2)
Unidade de Referência (SQL)
7851901731
CEP
05101-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 981.981
Total do Histórico
76 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 825.210 a R$ 1.336.605
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2026 | R OCRISIA, 100 (AP 1001) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 1.994.636,66 |
| 21/05/2026 | R OCRISIA, 100 (AP 707) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 30/04/2026 | R OCRISIA, 100 (LJ 4) | Comercial | 43 m² (cadastro) | R$ 510.333,67 |
| 30/04/2026 | R OCRISIA, 100 (AP 402) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 920.708,02 |
| 30/04/2026 | R OCRISIA, 100 (AP 507) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 958.481,51 |
| 22/04/2026 | R OCRISIA, 100 (AP 903) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 1.181.082 |
| 20/04/2026 | R OCRISIA, 100 (AP 401) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 1.874.876,52 |
| 08/04/2026 | R OCRISIA, 100 (AP 603) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 1.152.039 |
| 31/03/2026 | R OCRISIA, 100 (AP 101) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 20/03/2026 | R OCRISIA, 100 (AP 11) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 903.099,78 |
| 11/03/2026 | R OCRISIA, 100 (606.0) | Apto | 626 m² (cadastro) | R$ 919.514,51 |
| 02/03/2026 | R OCRISIA, 100 (AP 702) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 1.508.204,22 |
| 26/01/2026 | R OCRISIA, 100 (AP 504) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 1.631.077,39 |
| 20/01/2026 | R OCRISIA, 100 (AP 1014) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 13/01/2026 | R OCRISIA, 100 (AP 503) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.176.552,64 |
| 08/01/2026 | R OCRISIA, 100 (AP 802) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.128.009,21 |
| 31/12/2025 | R OCRISIA, 100 (LJ 3) | Comercial | 43 m² (cadastro) | R$ 505.929,56 |
| 04/12/2025 | R OCRISIA, 100 (AP 403) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 1.717.301,52 |
| 30/11/2025 | R OCRISIA, 100 (AP 805 TD A MAIOR) | Apto | 626 m² (cadastro) | R$ 825.209,76 |
| 28/11/2025 | R OCRISIA, 100 (AP 603) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 1.336.604,57 |
R OCRISIA, 100 (AP 1001)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R OCRISIA, 100 (AP 707)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R OCRISIA, 100 (LJ 4)
Comercial•43 m² (cadastro)
R OCRISIA, 100 (AP 402)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R OCRISIA, 100 (AP 507)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R OCRISIA, 100 (AP 903)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R OCRISIA, 100 (AP 401)
Apartamento•258 m² (cadastro)
R OCRISIA, 100 (AP 603)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R OCRISIA, 100 (AP 101)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R OCRISIA, 100 (AP 11)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R OCRISIA, 100 (606.0)
Apartamento•626 m² (cadastro)
R OCRISIA, 100 (AP 702)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R OCRISIA, 100 (AP 504)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R OCRISIA, 100 (AP 1014)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R OCRISIA, 100 (AP 503)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R OCRISIA, 100 (AP 802)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R OCRISIA, 100 (LJ 3)
Comercial•43 m² (cadastro)
R OCRISIA, 100 (AP 403)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R OCRISIA, 100 (AP 805 TD A MAIOR)
Apartamento•626 m² (cadastro)
R OCRISIA, 100 (AP 603)
Apartamento•183 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.