Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV CARD MOTTA, 430

Bairro / Região

Res Pq Toronto

Unidade de Referência (SQL)

7852000096

CEP

05101-903

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 306.886

Total do Histórico

12 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 173.772 a R$ 600.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
27/10/2025	AV CARD MOTTA, 430 (AP 54)	Apto	106 m² (cadastro)	R$ 173.771,5
03/04/2025	AV CARD MOTTA, 430 (AP 82)	Apto	106 m² (cadastro)	R$ 440.000
18/12/2024	AV CARD MOTTA, 430 (AP 31)	Apto	78 m² (cadastro)	R$ 152.625
12/11/2024	AV CARD MOTTA, 430 (AP 42)	Apto	78 m² (cadastro)	R$ 600.000
22/03/2024	AV CARD MOTTA, 430 (AP 42)	Apto	78 m² (cadastro)	R$ 430.000
11/12/2023	AV CARD MOTTA, 430 (AP 71 BL 1)	Apto	78 m² (cadastro)	R$ 447.900
31/03/2023	AV CARD MOTTA, 430 (AP 22)	Apto	78 m² (cadastro)	R$ 114.742,86
22/12/2022	AV CARD MOTTA, 430 (AP 74)	Apto	78 m² (cadastro)	R$ 480.000
Esta29/04/2022	AV CARD MOTTA, 430 (AP 14)	Apto	78 m² (cadastro)	R$ 385.000
07/02/2022	AV CARD MOTTA, 430 (AP 72)	Apto	78 m² (cadastro)	R$ 425.000
10/05/2021	AV CARD MOTTA, 430 (AP 72)	Apto	78 m² (cadastro)	R$ 420.000
28/01/2021	AV CARD MOTTA, 430 (AP 63)	Apto	78 m² (cadastro)	R$ 415.000

27/10/2025R$ 173.771,5

AV CARD MOTTA, 430 (AP 54)

Apartamento•106 m² (cadastro)

03/04/2025R$ 440.000

AV CARD MOTTA, 430 (AP 82)

Apartamento•106 m² (cadastro)

18/12/2024R$ 152.625

AV CARD MOTTA, 430 (AP 31)

Apartamento•78 m² (cadastro)

12/11/2024R$ 600.000

AV CARD MOTTA, 430 (AP 42)

Apartamento•78 m² (cadastro)

22/03/2024R$ 430.000

AV CARD MOTTA, 430 (AP 42)

Apartamento•78 m² (cadastro)

11/12/2023R$ 447.900

AV CARD MOTTA, 430 (AP 71 BL 1)

Apartamento•78 m² (cadastro)

31/03/2023R$ 114.742,86

AV CARD MOTTA, 430 (AP 22)

Apartamento•78 m² (cadastro)

22/12/2022R$ 480.000

AV CARD MOTTA, 430 (AP 74)

Apartamento•78 m² (cadastro)

Esta29/04/2022R$ 385.000

AV CARD MOTTA, 430 (AP 14)

Apartamento•78 m² (cadastro)

07/02/2022R$ 425.000

AV CARD MOTTA, 430 (AP 72)

Apartamento•78 m² (cadastro)

10/05/2021R$ 420.000

AV CARD MOTTA, 430 (AP 72)

Apartamento•78 m² (cadastro)

28/01/2021R$ 415.000

AV CARD MOTTA, 430 (AP 63)

Apartamento•78 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.