Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV CARD MOTTA, 382

Bairro / Região

City America

Unidade de Referência (SQL)

7852001041

CEP

05101-210

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 470.000

Total do Histórico

15 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 460.000 a R$ 482.500

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
25/08/2025	AV CARD MOTTA, 382 (AP 23 E 1 VG)	Apto	106 m² (cadastro)	R$ 482.500
04/07/2025	AV CARD MOTTA, 382 (AP 14 E 1 VG)	Apto	106 m² (cadastro)	R$ 480.000
17/03/2025	AV CARD MOTTA, 382 (AP 51 E 1 VG)	Apto	106 m² (cadastro)	R$ 439.000
31/10/2024	AV CARD MOTTA, 382 (AP 52 E 1 VG)	Apto	78 m² (cadastro)	R$ 460.000
01/11/2023	AV CARD MOTTA, 382 (AP 22 E 1 VG)	Apto	78 m² (cadastro)	R$ 340.000
07/08/2023	AV CARD MOTTA, 382 (AP 31 E 1 VG)	Apto	78 m² (cadastro)	R$ 450.000
17/05/2023	AV CARD MOTTA, 382 (AP 33 E 1 VG)	Apto	78 m² (cadastro)	R$ 260.000
09/05/2023	AV CARD MOTTA, 382 (AP 53 E 1 VG)	Apto	78 m² (cadastro)	R$ 419.000
03/04/2023	AV CARD MOTTA, 382 (AP 22 E 1 VG)	Apto	78 m² (cadastro)	R$ 308.000
Esta05/08/2022	AV CARD MOTTA, 382 (AP 11 E 1 VG)	Apto	78 m² (cadastro)	R$ 66.223,82
14/06/2022	AV CARD MOTTA, 382 (AP 83 E 1 VG)	Apto	78 m² (cadastro)	R$ 437.000
27/04/2022	AV CARD MOTTA, 382 (AP 64 E 1 VG)	Apto	78 m² (cadastro)	R$ 433.600
29/12/2021	AV CARD MOTTA, 382 (AP 53 E 1 VG)	Apto	78 m² (cadastro)	R$ 195.000
07/06/2021	AV CARD MOTTA, 382 (AP 24 E 1 VG)	Apto	78 m² (cadastro)	R$ 415.000
25/07/2011	AV CARD MOTTA, 382 (AP 33 E 1 VG)	Apto	78 m² (cadastro)	R$ 260.000

25/08/2025R$ 482.500

AV CARD MOTTA, 382 (AP 23 E 1 VG)

Apartamento•106 m² (cadastro)

04/07/2025R$ 480.000

AV CARD MOTTA, 382 (AP 14 E 1 VG)

Apartamento•106 m² (cadastro)

17/03/2025R$ 439.000

AV CARD MOTTA, 382 (AP 51 E 1 VG)

Apartamento•106 m² (cadastro)

31/10/2024R$ 460.000

AV CARD MOTTA, 382 (AP 52 E 1 VG)

Apartamento•78 m² (cadastro)

01/11/2023R$ 340.000

AV CARD MOTTA, 382 (AP 22 E 1 VG)

Apartamento•78 m² (cadastro)

07/08/2023R$ 450.000

AV CARD MOTTA, 382 (AP 31 E 1 VG)

Apartamento•78 m² (cadastro)

17/05/2023R$ 260.000

AV CARD MOTTA, 382 (AP 33 E 1 VG)

Apartamento•78 m² (cadastro)

09/05/2023R$ 419.000

AV CARD MOTTA, 382 (AP 53 E 1 VG)

Apartamento•78 m² (cadastro)

03/04/2023R$ 308.000

AV CARD MOTTA, 382 (AP 22 E 1 VG)

Apartamento•78 m² (cadastro)

Esta05/08/2022R$ 66.223,82

AV CARD MOTTA, 382 (AP 11 E 1 VG)

Apartamento•78 m² (cadastro)

14/06/2022R$ 437.000

AV CARD MOTTA, 382 (AP 83 E 1 VG)

Apartamento•78 m² (cadastro)

27/04/2022R$ 433.600

AV CARD MOTTA, 382 (AP 64 E 1 VG)

Apartamento•78 m² (cadastro)

29/12/2021R$ 195.000

AV CARD MOTTA, 382 (AP 53 E 1 VG)

Apartamento•78 m² (cadastro)

07/06/2021R$ 415.000

AV CARD MOTTA, 382 (AP 24 E 1 VG)

Apartamento•78 m² (cadastro)

25/07/2011R$ 260.000

AV CARD MOTTA, 382 (AP 33 E 1 VG)

Apartamento•78 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.