Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140
Bairro / Região
Pirituba
Unidade de Referência (SQL)
7853100108
CEP
05144-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 297.500
Total do Histórico
37 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 310.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140 (AP 1502 -TORRE 2) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 02/04/2026 | R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140 (AP 106 -TORRE 1) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 28/01/2026 | R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140 (AP 1701 -TORRE 2) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 18/12/2025 | R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140 (AP 306 -TORRE 2) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 24/11/2025 | R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140 (AP 808 -TORRE 2) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 327.000 |
| 31/10/2025 | R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140 (AP 1008 -TORRE 2) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 14/08/2025 | R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140 (AP 1106 -TORRE 2) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 29/07/2025 | R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140 (AP 806 -TORRE 1) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 171.445,26 |
| 28/07/2025 | R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140 (AP 1707 -TORRE 1) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 99.889,07 |
| 25/07/2025 | R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140 (AP 1703 -TORRE 2) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 09/05/2025 | R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140 (AP 1108 -TORRE 2) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 09/05/2025 | R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140 (AP 1807 -TORRE 1) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 01/04/2025 | R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140 (AP 405 -TORRE 2) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 05/03/2025 | R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140 (AP 705 -TORRE 1) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 17/01/2025 | R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140 (AP 603 -TORRE 1) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 19/12/2024 | R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140 (AP 1203 -TORRE 2) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 14/10/2024 | R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140 (AP 1406 -TORRE 1) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 09/10/2024 | R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140 (AP 806 -TORRE 1) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 249.666,79 |
| 24/05/2024 | R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140 (AP 308 -TORRE 1) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 218.000 |
| 24/05/2024 | R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140 (AP 1402 -TORRE 2) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140 (AP 1502 -TORRE 2)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140 (AP 106 -TORRE 1)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140 (AP 1701 -TORRE 2)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140 (AP 306 -TORRE 2)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140 (AP 808 -TORRE 2)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140 (AP 1008 -TORRE 2)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140 (AP 1106 -TORRE 2)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140 (AP 806 -TORRE 1)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140 (AP 1707 -TORRE 1)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140 (AP 1703 -TORRE 2)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140 (AP 1108 -TORRE 2)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140 (AP 1807 -TORRE 1)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140 (AP 405 -TORRE 2)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140 (AP 705 -TORRE 1)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140 (AP 603 -TORRE 1)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140 (AP 1203 -TORRE 2)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140 (AP 1406 -TORRE 1)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140 (AP 806 -TORRE 1)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140 (AP 308 -TORRE 1)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R STA ISABEL DO RIO NEGRO, 140 (AP 1402 -TORRE 2)
Apartamento•35 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.