Ficha de Inteligência do Prédio
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435
Pirituba • CEP: 05144-085 • Unidade Selecionada: 7853200099
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 320.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 24 meses.
Último: R$ 348.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 45 transações
- Apartamentos: 42
- Comercial: 3(mediana: R$ 824.500)
- Outros: 1(mediana: R$ 348.000)
Usado no cálculo
21 apartamentos (últimos 24 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 280.000 a R$ 340.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 45 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
08/05/2026 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 1408 -TORRE 1) | Apto | 89 m² | R$ 348.000 | |
30/04/2026 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 1703 -TORRE 2) | Apto | 88 m² | R$ 330.000 | |
25/03/2026 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 1006 -TORRE 2) | Apto | 88 m² | R$ 370.000 | |
29/01/2026 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 1807 -TORRE 1) | Apto | 87 m² | R$ 320.000 | |
14/11/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 1505 -TORRE 2) | Apto | 87 m² | R$ 295.732,01 | |
29/10/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 1807 -TORRE 1) | Apto | 87 m² | R$ 222.383,74 | |
29/08/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 1208 -TORRE 2) | Apto | 87 m² | R$ 330.000 | |
14/08/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 1001 -TORRE 1) | Apto | 87 m² | R$ 350.000 | |
22/07/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 104 -TORRE 1) | Apto | 73 m² | R$ 225.206 | |
27/03/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (LJ 1) | Comercial | 159 m² | R$ 824.500 | |
27/03/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (LJ 2) | Comercial | 163 m² | R$ 846.855 | |
27/03/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (LJ 3) | Comercial | 144 m² | R$ 742.135 | |
27/02/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 1301 -TORRE 2) | Apto | 87 m² | R$ 320.000 | |
24/02/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 1807 -TORRE 1) | Apto | 87 m² | R$ 250.389,32 | |
07/02/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 203 -TORRE 1) | Apto | 84 m² | R$ 325.000 | |
15/01/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 1006 -TORRE 1) | Apto | 88 m² | R$ 330.000 | |
14/01/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 1308 -TORRE 1) | Apto | 89 m² | R$ 275.000 | |
03/01/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 1306 -TORRE 1) | Apto | 86 m² | R$ 340.000 | |
08/11/2024 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 603 -TORRE 2) | Apto | 34 m² | R$ 217.500 | |
18/10/2024 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 1205 -TORRE 1) | Apto | 35 m² | R$ 310.000 | |
17/10/2024 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 606 -TORRE 1) | Apto | 35 m² | R$ 310.000 | |
01/10/2024 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 206 -TORRE 2) | Apto | 33 m² | R$ 280.000 | |
16/08/2024 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 1606 -TORRE 2) | Apto | 35 m² | R$ 340.000 | |
30/07/2024 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 403 -TORRE 2) | Apto | 34 m² | R$ 359.000 | |
10/07/2024 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 208 -TORRE 2) | Apto | 33 m² | R$ 280.000 | |
19/06/2024 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 1408 -TORRE 1) | Apto | 33 m² | R$ 290.000 | |
10/04/2024 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 708 -TORRE 1) | Apto | 34 m² | R$ 340.000 | |
05/04/2024 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 607 -TORRE 1) | Apto | 34 m² | R$ 292.500 | |
17/01/2024 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 1803 -TORRE 2) | Apto | 35 m² | R$ 290.000 | |
23/12/2023 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 603 -TORRE 2) | Apto | 34 m² | R$ 248.260,56 | |
19/12/2023 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 1003 -TORRE 1) | Apto | 35 m² | R$ 329.000 | |
23/10/2023 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 1802 -TORRE 1) | Apto | 35 m² | R$ 300.000 | |
20/10/2023 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 1806 -TORRE 2) | Apto | 35 m² | R$ 365.000 | |
11/09/2023 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 1403 -TORRE 1) | Apto | 35 m² | R$ 336.000 | |
15/06/2023 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 803 -TORRE 1) | Apto | 35 m² | R$ 295.000 | |
24/05/2023 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 503 -TORRE 2) | Apto | 34 m² | R$ 265.000 | |
20/02/2023 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 1706 -TORRE 2) | Apto | 35 m² | R$ 325.000 | |
14/02/2023 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 1808 -TORRE 1) | Apto | 37 m² | R$ 320.000 | |
07/02/2023 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 705 -TORRE 2) | Apto | 35 m² | R$ 295.000 | |
Esta Unidade20/12/2022 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 101 -TORRE 1) | Apto | 32 m² | R$ 282.000 | |
21/11/2022 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 903 -TORRE 2) | Apto | 35 m² | R$ 270.000 | |
11/11/2022 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 804 -TORRE 1) | Apto | 35 m² | R$ 213.969,6 | |
09/08/2022 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 401 -TORRE 1) | Apto | 33 m² | R$ 265.000 | |
23/12/2021 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 1204 -TORRE 1) | Apto | 35 m² | R$ 300.000 | |
23/09/2021 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 435 (AP 1306 -TORRE 2) | Apto | 35 m² | R$ 295.000 |