Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487
Bairro / Região
Pirituba
Unidade de Referência (SQL)
7853203195
CEP
05144-085
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 310.000
Total do Histórico
51 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 295.000 a R$ 335.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487 (AP 908 -TORRE 1) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 22/09/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487 (AP 1806 -TORRE 1) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 01/09/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487 (AP 1105 -TORRE 2) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 08/08/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487 (AP 1805 -TORRE 1) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 01/08/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487 (AP 1607 -TORRE 1) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 02/07/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487 (AP 1806 -TORRE 2) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 20/06/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487 (AP 405 -TORRE 1) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 17/06/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487 (AP 1106 -TORRE 2) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 28/05/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487 (AP 1205 -TORRE 2) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 203.193,14 |
| 28/05/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487 (AP 1807 -TORRE 2) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 11/04/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487 (AP 1603 -TORRE 2) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 24/03/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487 (AP 1407 -TORRE 1) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 18/03/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487 (AP 508 -TORRE 1) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| Esta10/03/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487 (AP 304 -TORRE 1) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 06/02/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487 (AP 1705 -TORRE 1) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 338.000 |
| 13/01/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487 (AP 1702 -TORRE 1) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 19/11/2024 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487 (AP 1303 -TORRE 1) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 308.000 |
| 18/10/2024 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487 (AP 708 -TORRE 1) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 09/10/2024 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487 (AP 1205 -TORRE 2) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 249.706,85 |
| 20/09/2024 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487 (AP 1207 -TORRE 1) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487 (AP 908 -TORRE 1)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487 (AP 1806 -TORRE 1)
Apartamento•87 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487 (AP 1105 -TORRE 2)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487 (AP 1805 -TORRE 1)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487 (AP 1607 -TORRE 1)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487 (AP 1806 -TORRE 2)
Apartamento•87 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487 (AP 405 -TORRE 1)
Apartamento•91 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487 (AP 1106 -TORRE 2)
Apartamento•87 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487 (AP 1205 -TORRE 2)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487 (AP 1807 -TORRE 2)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487 (AP 1603 -TORRE 2)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487 (AP 1407 -TORRE 1)
Apartamento•85 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487 (AP 508 -TORRE 1)
Apartamento•85 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487 (AP 304 -TORRE 1)
Apartamento•85 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487 (AP 1705 -TORRE 1)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487 (AP 1702 -TORRE 1)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487 (AP 1303 -TORRE 1)
Apartamento•35 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487 (AP 708 -TORRE 1)
Apartamento•34 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487 (AP 1205 -TORRE 2)
Apartamento•36 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 487 (AP 1207 -TORRE 1)
Apartamento•34 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.