Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341
Bairro / Região
Pirituba
Unidade de Referência (SQL)
7853212682
CEP
05144-085
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 325.000
Total do Histórico
33 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 305.000 a R$ 340.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341 (AP 1406 TORRE 1) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 372.500 |
| 18/03/2026 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341 (AP 805 TORRE 1) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 23/02/2026 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341 (AP 1101 TORRE 2) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 19/02/2026 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341 (AP 1402 TORRE 2) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 26/01/2026 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341 (AP 208 TORRE 1) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| Esta11/12/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341 (AP 101 TORRE 1) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 21/11/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341 (AP 1406 TORRE 1) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 30/10/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341 (AP 1008 TORRE 2) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 09/10/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341 (AP 807 TORRE 1) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 23/09/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341 (AP 907 TORRE 1) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 30/07/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341 (AP 1702 TORRE 2) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 07/07/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341 (AP 805 TORRE 1) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 202.212,83 |
| 06/06/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341 (AP 1402 TORRE 1) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 09/04/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341 (AP 805 TORRE 2) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 24/03/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341 (AP 502 TORRE 1) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 26/11/2024 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341 (AP 1408 TORRE 1) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 31/10/2024 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341 (AP 805 TORRE 1) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 243.425,12 |
| 31/10/2024 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341 (AP 1201 TORRE 2) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 17/09/2024 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341 (AP 1502 TORRE 1) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 20/08/2024 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341 (AP 1703 TORRE 2) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341 (AP 1406 TORRE 1)
Apartamento•98 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341 (AP 805 TORRE 1)
Apartamento•97 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341 (AP 1101 TORRE 2)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341 (AP 1402 TORRE 2)
Apartamento•97 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341 (AP 208 TORRE 1)
Apartamento•82 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341 (AP 101 TORRE 1)
Apartamento•82 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341 (AP 1406 TORRE 1)
Apartamento•98 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341 (AP 1008 TORRE 2)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341 (AP 807 TORRE 1)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341 (AP 907 TORRE 1)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341 (AP 1702 TORRE 2)
Apartamento•97 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341 (AP 805 TORRE 1)
Apartamento•97 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341 (AP 1402 TORRE 1)
Apartamento•97 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341 (AP 805 TORRE 2)
Apartamento•97 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341 (AP 502 TORRE 1)
Apartamento•85 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341 (AP 1408 TORRE 1)
Apartamento•37 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341 (AP 805 TORRE 1)
Apartamento•34 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341 (AP 1201 TORRE 2)
Apartamento•35 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341 (AP 1502 TORRE 1)
Apartamento•35 m² (cadastro)
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 341 (AP 1703 TORRE 2)
Apartamento•36 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.