Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PRES ALTINO, 555

Bairro / Região

Centro Ind Jaguare

Unidade de Referência (SQL)

7920100471

CEP

05323-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 300.000

Total do Histórico

11 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 60.000 a R$ 420.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
08/04/2026	AV PRES ALTINO, 555 (AP 34)	Apto	138 m² (cadastro)	R$ 425.000
16/03/2026	AV PRES ALTINO, 555 (AP 43)	Apto	138 m² (cadastro)	R$ 300.000
11/07/2025	AV PRES ALTINO, 555 (AP 81)	Apto	138 m² (cadastro)	R$ 180.000
05/05/2025	AV PRES ALTINO, 555 (AP 84)	Apto	138 m² (cadastro)	R$ 400.000
10/04/2025	AV PRES ALTINO, 555 (AP 22)	Apto	138 m² (cadastro)	R$ 420.000
06/09/2024	AV PRES ALTINO, 555 (AP 71)	Apto	138 m² (cadastro)	R$ 60.000
06/09/2024	AV PRES ALTINO, 555 (AP 72)	Apto	138 m² (cadastro)	R$ 60.000
16/11/2023	AV PRES ALTINO, 555 (AP 21)	Apto	247 m² (cadastro)	R$ 216.828
16/05/2022	AV PRES ALTINO, 555 (AP 103)	Apto	245 m² (cadastro)	R$ 320.000
13/04/2022	AV PRES ALTINO, 555 (AP 22)	Apto	247 m² (cadastro)	R$ 400.000
Esta11/06/2021	AV PRES ALTINO, 555 (561)	Apto	10000 m² (cadastro)	R$ 300.000

08/04/2026R$ 425.000

AV PRES ALTINO, 555 (AP 34)

Apartamento•138 m² (cadastro)

16/03/2026R$ 300.000

AV PRES ALTINO, 555 (AP 43)

Apartamento•138 m² (cadastro)

11/07/2025R$ 180.000

AV PRES ALTINO, 555 (AP 81)

Apartamento•138 m² (cadastro)

05/05/2025R$ 400.000

AV PRES ALTINO, 555 (AP 84)

Apartamento•138 m² (cadastro)

10/04/2025R$ 420.000

AV PRES ALTINO, 555 (AP 22)

Apartamento•138 m² (cadastro)

06/09/2024R$ 60.000

AV PRES ALTINO, 555 (AP 71)

Apartamento•138 m² (cadastro)

06/09/2024R$ 60.000

AV PRES ALTINO, 555 (AP 72)

Apartamento•138 m² (cadastro)

16/11/2023R$ 216.828

AV PRES ALTINO, 555 (AP 21)

Apartamento•247 m² (cadastro)

16/05/2022R$ 320.000

AV PRES ALTINO, 555 (AP 103)

Apartamento•245 m² (cadastro)

13/04/2022R$ 400.000

AV PRES ALTINO, 555 (AP 22)

Apartamento•247 m² (cadastro)

Esta11/06/2021R$ 300.000

AV PRES ALTINO, 555 (561)

Apartamento•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.