Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5710

Bairro / Região

Jaguare

Unidade de Referência (SQL)

7927503103

CEP

05340-002

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 367.500

Total do Histórico

9 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 355.000 a R$ 410.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
25/03/2026	AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5710 (BL B AP 134)	Apto	84 m² (cadastro)	R$ 355.000
30/09/2025	AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5710 (BL B AP 32)	Apto	84 m² (cadastro)	R$ 320.000
07/03/2025	AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5710 (BL B AP 93)	Apto	99 m² (cadastro)	R$ 410.000
29/07/2024	AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5710 (BL B AP 94)	Apto	18 m² (cadastro)	R$ 380.000
06/02/2023	AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5710 (BL B AP 42)	Apto	18 m² (cadastro)	R$ 345.000
26/08/2021	AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5710 (BL B AP 124)	Apto	18 m² (cadastro)	R$ 248.000
30/07/2021	AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5710 (BL B AP 24)	Apto	18 m² (cadastro)	R$ 280.000
25/05/2021	AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5710 (BL B AP 93)	Apto	21 m² (cadastro)	R$ 350.000
Esta12/02/2015	AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5710 (BL B AP 13)	Apto	21 m² (cadastro)	R$ 80.000

25/03/2026R$ 355.000

AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5710 (BL B AP 134)

Apartamento•84 m² (cadastro)

30/09/2025R$ 320.000

AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5710 (BL B AP 32)

Apartamento•84 m² (cadastro)

07/03/2025R$ 410.000

AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5710 (BL B AP 93)

Apartamento•99 m² (cadastro)

29/07/2024R$ 380.000

AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5710 (BL B AP 94)

Apartamento•18 m² (cadastro)

06/02/2023R$ 345.000

AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5710 (BL B AP 42)

Apartamento•18 m² (cadastro)

26/08/2021R$ 248.000

AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5710 (BL B AP 124)

Apartamento•18 m² (cadastro)

30/07/2021R$ 280.000

AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5710 (BL B AP 24)

Apartamento•18 m² (cadastro)

25/05/2021R$ 350.000

AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5710 (BL B AP 93)

Apartamento•21 m² (cadastro)

Esta12/02/2015R$ 80.000

AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5710 (BL B AP 13)

Apartamento•21 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.