Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5680

Bairro / Região

Jaguare

Unidade de Referência (SQL)

7927503601

CEP

05340-905

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 36 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 335.000

Total do Histórico

6 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 310.000 a R$ 335.000

⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
27/06/2025	AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5680 (BL C AP 62)	Apto	84 m² (cadastro)	R$ 335.000
08/11/2024	AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5680 (BL C AP123)	Apto	21 m² (cadastro)	R$ 335.000
07/08/2023	AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5680 (BL C AP 44)	Apto	18 m² (cadastro)	R$ 310.000
03/04/2023	AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5680 (BL C AP 82)	Apto	18 m² (cadastro)	R$ 305.000
10/03/2023	AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5680 (BL. C. AP 104)	Apto	18 m² (cadastro)	R$ 345.000
Esta26/09/2022	AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5680 (BL C AP 11)	Apto	21 m² (cadastro)	R$ 270.601

27/06/2025R$ 335.000

AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5680 (BL C AP 62)

Apartamento•84 m² (cadastro)

08/11/2024R$ 335.000

AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5680 (BL C AP123)

Apartamento•21 m² (cadastro)

07/08/2023R$ 310.000

AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5680 (BL C AP 44)

Apartamento•18 m² (cadastro)

03/04/2023R$ 305.000

AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5680 (BL C AP 82)

Apartamento•18 m² (cadastro)

10/03/2023R$ 345.000

AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5680 (BL. C. AP 104)

Apartamento•18 m² (cadastro)

Esta26/09/2022R$ 270.601

AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5680 (BL C AP 11)

Apartamento•21 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.