Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV GAL MAC ARTHUR, 1587

Bairro / Região

Jaguare

Unidade de Referência (SQL)

7927506781

CEP

05338-900

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 360.000

Total do Histórico

4 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 250.000 a R$ 360.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
30/09/2025	AV GAL MAC ARTHUR, 1587 (BL I AP 92)	Apto	84 m² (cadastro)	R$ 360.000
30/06/2025	AV GAL MAC ARTHUR, 1587 (BL I AP 94)	Apto	84 m² (cadastro)	R$ 250.000
05/12/2024	AV GAL MAC ARTHUR, 1587 (BL I AP 122)	Apto	18 m² (cadastro)	R$ 360.000
Esta07/10/2021	AV GAL MAC ARTHUR, 1587 (BL I AP 23)	Apto	21 m² (cadastro)	R$ 240.000

30/09/2025R$ 360.000

AV GAL MAC ARTHUR, 1587 (BL I AP 92)

Apartamento•84 m² (cadastro)

30/06/2025R$ 250.000

AV GAL MAC ARTHUR, 1587 (BL I AP 94)

Apartamento•84 m² (cadastro)

05/12/2024R$ 360.000

AV GAL MAC ARTHUR, 1587 (BL I AP 122)

Apartamento•18 m² (cadastro)

Esta07/10/2021R$ 240.000

AV GAL MAC ARTHUR, 1587 (BL I AP 23)

Apartamento•21 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.