Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV GAL MAC ARTHUR, 1555

Bairro / Região

Jaguare

Unidade de Referência (SQL)

7927507273

CEP

05338-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 317.500

Total do Histórico

9 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 310.000 a R$ 345.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta23/10/2025	AV GAL MAC ARTHUR, 1555 (BL J AP 14)	Apto	84 m² (cadastro)	R$ 310.000
06/09/2024	AV GAL MAC ARTHUR, 1555 (BL J AP 62)	Apto	18 m² (cadastro)	R$ 345.000
27/07/2024	AV GAL MAC ARTHUR, 1555 (BL J AP 134)	Apto	18 m² (cadastro)	R$ 96.900
23/07/2024	AV GAL MAC ARTHUR, 1555 (BL J AP 124)	Apto	18 m² (cadastro)	R$ 325.000
13/11/2023	AV GAL MAC ARTHUR, 1555 (BL J AP 52)	Apto	18 m² (cadastro)	R$ 300.000
07/07/2023	AV GAL MAC ARTHUR, 1555 (BL J AP 114)	Apto	18 m² (cadastro)	R$ 320.000
04/11/2022	AV GAL MAC ARTHUR, 1555 (BL J AP 41)	Apto	21 m² (cadastro)	R$ 438.000
09/02/2022	AV GAL MAC ARTHUR, 1555 (BL J AP 83)	Apto	21 m² (cadastro)	R$ 325.000
07/06/2021	AV GAL MAC ARTHUR, 1555 (BL J AP 54)	Apto	18 m² (cadastro)	R$ 250.000

Esta23/10/2025R$ 310.000

AV GAL MAC ARTHUR, 1555 (BL J AP 14)

Apartamento•84 m² (cadastro)

06/09/2024R$ 345.000

AV GAL MAC ARTHUR, 1555 (BL J AP 62)

Apartamento•18 m² (cadastro)

27/07/2024R$ 96.900

AV GAL MAC ARTHUR, 1555 (BL J AP 134)

Apartamento•18 m² (cadastro)

23/07/2024R$ 325.000

AV GAL MAC ARTHUR, 1555 (BL J AP 124)

Apartamento•18 m² (cadastro)

13/11/2023R$ 300.000

AV GAL MAC ARTHUR, 1555 (BL J AP 52)

Apartamento•18 m² (cadastro)

07/07/2023R$ 320.000

AV GAL MAC ARTHUR, 1555 (BL J AP 114)

Apartamento•18 m² (cadastro)

04/11/2022R$ 438.000

AV GAL MAC ARTHUR, 1555 (BL J AP 41)

Apartamento•21 m² (cadastro)

09/02/2022R$ 325.000

AV GAL MAC ARTHUR, 1555 (BL J AP 83)

Apartamento•21 m² (cadastro)

07/06/2021R$ 250.000

AV GAL MAC ARTHUR, 1555 (BL J AP 54)

Apartamento•18 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.