Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MARTIN LUTHER KING, 2386
Bairro / Região
Tipo D Simples
Unidade de Referência (SQL)
7966903230
CEP
05352-903
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 509.700
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 467.600 a R$ 520.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/11/2025 | AV MARTIN LUTHER KING, 2386 (VG 28 2 SS) | Garagem | 78 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 11/11/2025 | AV MARTIN LUTHER KING, 2386 (AP 65) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 30/05/2025 | AV MARTIN LUTHER KING, 2386 (AP 66) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 512.000 |
| 30/05/2025 | AV MARTIN LUTHER KING, 2386 (VG 29 2 SS) | Garagem | 75 m² (cadastro) | R$ 238.000 |
| 02/05/2024 | AV MARTIN LUTHER KING, 2386 (AP 25) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 02/05/2024 | AV MARTIN LUTHER KING, 2386 (VG 25 1 SS) | Garagem | 63 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 01/11/2023 | AV MARTIN LUTHER KING, 2386 (AP 85) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 467.600 |
| 01/11/2023 | AV MARTIN LUTHER KING, 2386 (VG 9 1 SS) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 116.500 |
| 01/11/2023 | AV MARTIN LUTHER KING, 2386 (VG 10 1 SS) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 100.900 |
| Esta11/10/2023 | AV MARTIN LUTHER KING, 2386 (AP 13) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 11/10/2023 | AV MARTIN LUTHER KING, 2386 (VG 28 1 SS) | Garagem | 56 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 15/09/2023 | AV MARTIN LUTHER KING, 2386 (AP 24) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 507.400 |
| 15/09/2023 | AV MARTIN LUTHER KING, 2386 (VG 24 1 SS) | Garagem | 56 m² (cadastro) | R$ 82.600 |
| 11/05/2023 | AV MARTIN LUTHER KING, 2386 (AP 83) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 11/05/2023 | AV MARTIN LUTHER KING, 2386 (VG 5 1 SS) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 11/05/2023 | AV MARTIN LUTHER KING, 2386 (VG 6 1 SS) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 17/01/2023 | AV MARTIN LUTHER KING, 2386 (AP 73) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 10/12/2021 | AV MARTIN LUTHER KING, 2386 (AP 72) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 473.263,16 |
| 26/10/2021 | AV MARTIN LUTHER KING, 2386 (AP 56) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 15/07/2021 | AV MARTIN LUTHER KING, 2386 (AP 62) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 372.504 |
AV MARTIN LUTHER KING, 2386 (VG 28 2 SS)
Garagem•78 m² (cadastro)
AV MARTIN LUTHER KING, 2386 (AP 65)
Apartamento•120 m² (cadastro)
AV MARTIN LUTHER KING, 2386 (AP 66)
Apartamento•127 m² (cadastro)
AV MARTIN LUTHER KING, 2386 (VG 29 2 SS)
Garagem•75 m² (cadastro)
AV MARTIN LUTHER KING, 2386 (AP 25)
Apartamento•141 m² (cadastro)
AV MARTIN LUTHER KING, 2386 (VG 25 1 SS)
Garagem•63 m² (cadastro)
AV MARTIN LUTHER KING, 2386 (AP 85)
Apartamento•141 m² (cadastro)
AV MARTIN LUTHER KING, 2386 (VG 9 1 SS)
Garagem•35 m² (cadastro)
AV MARTIN LUTHER KING, 2386 (VG 10 1 SS)
Garagem•31 m² (cadastro)
AV MARTIN LUTHER KING, 2386 (AP 13)
Apartamento•150 m² (cadastro)
AV MARTIN LUTHER KING, 2386 (VG 28 1 SS)
Garagem•56 m² (cadastro)
AV MARTIN LUTHER KING, 2386 (AP 24)
Apartamento•141 m² (cadastro)
AV MARTIN LUTHER KING, 2386 (VG 24 1 SS)
Garagem•56 m² (cadastro)
AV MARTIN LUTHER KING, 2386 (AP 83)
Apartamento•150 m² (cadastro)
AV MARTIN LUTHER KING, 2386 (VG 5 1 SS)
Garagem•35 m² (cadastro)
AV MARTIN LUTHER KING, 2386 (VG 6 1 SS)
Garagem•35 m² (cadastro)
AV MARTIN LUTHER KING, 2386 (AP 73)
Apartamento•150 m² (cadastro)
AV MARTIN LUTHER KING, 2386 (AP 72)
Apartamento•150 m² (cadastro)
AV MARTIN LUTHER KING, 2386 (AP 56)
Apartamento•150 m² (cadastro)
AV MARTIN LUTHER KING, 2386 (AP 62)
Apartamento•150 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.