Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5739

Bairro / Região

Butantã

Unidade de Referência (SQL)

7967000528

CEP

05339-005

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 36 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 375.000

Total do Histórico

8 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 370.000 a R$ 610.000

⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
14/01/2026	AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5739 (AN 5 AP 51)	Apto	153 m² (cadastro)	R$ 610.000
29/04/2025	AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5739 (AN 2 AP 24)	Apto	153 m² (cadastro)	R$ 380.000
11/12/2023	AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5739 (AN 7 AP 74)	Apto	42 m² (cadastro)	R$ 351.500
28/08/2023	AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5739 (AN 5 AP 53)	Apto	42 m² (cadastro)	R$ 370.000
Esta20/01/2023	AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5739 (AN 1 AP 14)	Apto	42 m² (cadastro)	R$ 380.000
17/03/2022	AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5739 (AN 2 AP 24)	Apto	42 m² (cadastro)	R$ 370.000
28/05/2021	AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5739 (AN 3 AP 31)	Apto	42 m² (cadastro)	R$ 300.000
04/02/2020	AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5739 (AN 2 AP 22)	Apto	42 m² (cadastro)	R$ 61.000

14/01/2026R$ 610.000

AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5739 (AN 5 AP 51)

Apartamento•153 m² (cadastro)

29/04/2025R$ 380.000

AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5739 (AN 2 AP 24)

Apartamento•153 m² (cadastro)

11/12/2023R$ 351.500

AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5739 (AN 7 AP 74)

Apartamento•42 m² (cadastro)

28/08/2023R$ 370.000

AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5739 (AN 5 AP 53)

Apartamento•42 m² (cadastro)

Esta20/01/2023R$ 380.000

AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5739 (AN 1 AP 14)

Apartamento•42 m² (cadastro)

17/03/2022R$ 370.000

AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5739 (AN 2 AP 24)

Apartamento•42 m² (cadastro)

28/05/2021R$ 300.000

AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5739 (AN 3 AP 31)

Apartamento•42 m² (cadastro)

04/02/2020R$ 61.000

AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, 5739 (AN 2 AP 22)

Apartamento•42 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.