Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
PC VIDAL ANTONIO DE CASTRO, 68
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
8001300870
CEP
05076-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.759.250
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.648.500 a R$ 1.950.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | PC VIDAL ANTONIO DE CASTRO, 68 (AP 52 BL B2) | Apto | 426 m² (cadastro) | R$ 1.870.000 |
| Esta28/01/2026 | PC VIDAL ANTONIO DE CASTRO, 68 (AP 32 BL B1) | Apto | 431 m² (cadastro) | R$ 1.648.500 |
| 15/02/2024 | PC VIDAL ANTONIO DE CASTRO, 68 (AP 32 BL B2) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
| 12/08/2023 | PC VIDAL ANTONIO DE CASTRO, 68 (AP 22 BL B2) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 04/04/2022 | PC VIDAL ANTONIO DE CASTRO, 68 (AP 72 BL B1) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 1.480.000 |
PC VIDAL ANTONIO DE CASTRO, 68 (AP 52 BL B2)
Apartamento•426 m² (cadastro)
PC VIDAL ANTONIO DE CASTRO, 68 (AP 32 BL B1)
Apartamento•431 m² (cadastro)
PC VIDAL ANTONIO DE CASTRO, 68 (AP 32 BL B2)
Apartamento•240 m² (cadastro)
PC VIDAL ANTONIO DE CASTRO, 68 (AP 22 BL B2)
Apartamento•240 m² (cadastro)
PC VIDAL ANTONIO DE CASTRO, 68 (AP 72 BL B1)
Apartamento•243 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.